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2610 J St Immeuble residentiel 4 lots 1 054 799 € (263 700 €/Lot) Taux de capitalisation 5,72 % Sacramento, CA 95816
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent Midtown Sacramento Location near restaurant & entertainment venues.
- 14 On Site Parking spaces.
- 100% Leased to 4 Tenants.
Résumé analytique
Fully Leased Multi-Family 4-Plex in Midtown Sacramento. Four One [1]- Bedroom One [1]-Bathroom Suites all with including kitchens and washer/dryers. Suite # 1 = 710 SF; Suite # 2 = 520 SF; Suite # 3 = 520 SF; Suite # 4 = 737 SF. The Parcel includes 14 on-site parking spaces and each Suite includes One [1] parking space per Suite. The 10 additional parking spaces are leased @ $1,500.00 per month on a month -to -month tenancy. NOI = $70,025/$1,225,000 = 5.7% Cap Rate.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 054 799 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 263 700 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 224 m² |
| Taux de capitalisation | 5,72 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C2, Sacramento - C-2 SPD Zoning | ||
| Prix | 1 054 799 € |
| Prix par lot | 263 700 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,72 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 224 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Zonage | C2, Sacramento - C-2 SPD Zoning |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Salle de séjour
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+4 | 4 | - | 48 - 68 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 007-0105-004 | Évaluation des aménagements | 792 232 € |
| Évaluation du terrain | 326 213 € | Évaluation totale | 1 118 445 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
007-0105-004
Évaluation du terrain
326 213 €
Évaluation des aménagements
792 232 €
Évaluation totale
1 118 445 €
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Présenté par
TL Commercial
2610 J St
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