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2610 Buford Highway Local commercial | 186–372 m² | À louer | Cumming, GA 30041
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Informations principales
- Prime location on Buford Highway with excellent visibility and accessibility.
- Offered in shell condition, ample natural light and flexible floor plan.
- Ample parking and proximity to major highways.
- Versatile space suitable for office, retail, and medical use.
- Two spaces available, of 2,000 sq. ft. and up to 4,000sq. ft. in total
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 186 m² | 5-10 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 43 811 € /an 3 651 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 186 m² | 5-10 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 43 811 € /an 3 651 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
NEW CONSTRUCTION | 2,100 - 4,200 SF AVAILABLE Premium shell office/medical space available on highly visible Buford Highway in Cumming. Space can be leased as one 4,200 SF suite or divided into two approximately 2,100 SF suites. Ideal for medical, dental, therapy, wellness, real estate, insurance, professional office, educational, and service-oriented businesses. Lease Rates: • Entire Building (4,200 SF): $20.00/SF + $5.00/SF CAM • Half Building (2,100 SF): $25.00/SF + $5.00/SF CAM Tenant Improvement Allowance Available: • Up to $90,000 for full-building tenant • Up to $50,000 for half-building tenant Landlord to provide HVAC units. Property taxes and insurance allocated on a pro-rata square-foot basis. Excellent visibility, ample parking, building signage opportunities, immediate availability, and convenient access to GA-400 and surrounding commercial growth areas. Medical, Dental, Therapy, Professional Office, Real Estate, Insurance, CPA, Legal, and Consulting uses encouraged. Contact Listing Agent for floor plans, TI package details, and private tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 372 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Convient pour 5 à 32 personnes
- 2000–4000SF Available Lease One or Entire Building
- New Construction Shell Ready for Custom Design
- Up to $90,000 Tenant Improvement Allowance
- Landlord to Provide HVAC Units
- Ideal for Medical and Professional use
- Buford Highway Location with Excellent Visibility
1er étage, bureau B
NEW CONSTRUCTION | 2,100 - 4,200 SF AVAILABLE Premium shell office/medical space available on highly visible Buford Highway in Cumming. Space can be leased as one 4,200 SF suite or divided into two approximately 2,100 SF suites. Ideal for medical, dental, therapy, wellness, real estate, insurance, professional office, educational, and service-oriented businesses. Lease Rates: • Entire Building (4,200 SF): $20.00/SF + $5.00/SF CAM • Half Building (2,100 SF): $25.00/SF + $5.00/SF CAM Tenant Improvement Allowance Available: • Up to $90,000 for full-building tenant • Up to $50,000 for half-building tenant Landlord to provide HVAC units. Property taxes and insurance allocated on a pro-rata square-foot basis. Excellent visibility, ample parking, building signage opportunities, immediate availability, and convenient access to GA-400 and surrounding commercial growth areas. Medical, Dental, Therapy, Professional Office, Real Estate, Insurance, CPA, Legal, and Consulting uses encouraged. Contact Listing Agent for floor plans, TI package details, and private tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 372 m² d’espace adjacent.
- 2000–4000SF Available Lease One or Entire Building
- New Construction Shell Ready for Custom Design
- Up to $90,000 Tenant Improvement Allowance
- Landlord to Provide HVAC Units
- Ideal for Medical and Professional use
- Buford Highway Location with Excellent Visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 762 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 762 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
Welcome to 2610 Buford Highway, Cumming, GA a newly constructed commercial property offering premium office and medical space for lease in one of Forsyth County's fastest-growing business corridors. The property offers approximately 4,200 square feet and can be leased as a single suite or divided into two approximately 2,100-square-foot suites. Delivered in shell condition, the space provides tenants with the flexibility to design and build a customized layout tailored to their operational needs. Ideal for medical, dental, therapy, wellness, real estate, insurance, legal, accounting, and other professional office users, the property combines modern construction with excellent visibility along Buford Highway. Qualified tenants may be eligible for a Tenant Improvement Allowance of up to $90,000 for the full building or up to $50,000 for a half-building lease. The landlord will also provide HVAC units as part of the tenant buildout package. The property features ample shared parking, building signage opportunities, strong traffic exposure, and convenient access to GA-400, surrounding retail centers, and growing residential communities. Located within a thriving commercial corridor, this location offers an exceptional opportunity for businesses seeking a professional presence in the heart of Cumming. Available Space: 2,100–4,200 SF Lease Rate: • Entire Building: $20.00/SF + $5.00/SF CAM • Half Building: $25.00/SF + $5.00/SF CAM For additional details or to schedule a showing, please contact the listing agent by text or email for the quickest response.
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2610 Buford Highway
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