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Bluebonnet Center 2610-2668 S Highway 36 Espace disponible | 139–2 647 m² | Local commercial | Brenham, TX 77833
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Informations principales
- Bluebonnet Center is a 75,230 SF neighborhood retail center located at the intersection of U.S. 290 and Highway 36 in Brenham, Texas.
- Recent property improvements include a resurfaced parking lot, roof replacement, and updated exterior painting.
- Positioned across from Walmart and H-E-B, and adjacent to Lowe’s, the center benefits from strong co-tenancy and high consumer traffic.
- The site experiences significant visibility and accessibility with a primary traffic count of approximately 36,350 vehicles per day.
Disponibilité de l’espace (4)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2618 | 139 m² | - | 1-5 Ans | 171,89 € /m²/an 14,32 € /m²/mois 23 954 € /an 1 996 € /mois | Plus services publics | |
| 1er étage, bureau 2636 | 169 m² | - | 1-5 Ans | 141,53 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 23 957 € /an 1 996 € /mois | Plus services publics | |
| 1er étage, bureau 2644A | 1 780 m² | 3,66 mètres | Négociable | 56,05 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 99 800 € /an 8 317 € /mois | Plus services publics | |
| 1er étage, bureau 2644B | 279 – 557 m² | 3,66 mètres | Négociable | 112,10 € /m²/an 9,34 € /m²/mois 62 489 € /an 5 207 € /mois | Plus services publics |
2610-2668 Highway 36 S - 1er étage – Bureau 2618
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
2610-2668 Highway 36 S - 1er étage – Bureau 2636
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
2610-2668 Highway 36 S - 1er étage – Bureau 2644A
COMMERCIAL: 75,230 SF retail center featuring 38,572 SF of retail space available with the smallest retail space at 676 SF and largest at 21,075 SF. Property across the Walmart padsite on Highway 36 South, across HEB on Highway 290 and adjacent to Lowes. National retailers in close proximity. Prime locations. Unit is for lease at $0.50/sf/month, or $6.00/sf/year.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,66 mètres
2610-2668 Highway 36 S - 1er étage – Bureau 2644B
COMMERCIAL: 75,230 SF retail center featuring 38,572 SF of retail space available with the smallest retail space at 676 SF and largest at 21,075 SF. Property across the Walmart padsite on Highway 36 South, across HEB on Highway 290 and adjacent to Lowes. National retailers in close proximity. Prime locations. Unit is for lease at $1.00/sf/month, or $12.00/sf/year.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Plafonds finis: 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bluebonnet Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Boba Tea
- Enseigne
- -
- -
- Domino's Pizza
- Pizza
- 9 589
- International
- E-Cigarette Shop
- Enseigne
- -
- -
- Factory Connection
- Autres commerces
- 293
- National
- Retina Consultants
- Médecin/Dentiste
- 28
- Local
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 7 904
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Boba Tea | Enseigne | - | - |
| Domino's Pizza | Pizza | 9 589 | International |
| E-Cigarette Shop | Enseigne | - | - |
| Factory Connection | Autres commerces | 293 | National |
| Retina Consultants | Médecin/Dentiste | 28 | Local |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 904 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 647 m² | Surface commerciale utile | 6 873 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface totale du terrain | 2,85 ha |
| Type de centre | Centre de quartier | Année de construction | 1988 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | U.S. 290 & Hwy. 36 |
| Espace total disponible | 2 647 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 6 873 m² |
| Surface totale du terrain | 2,85 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Rues transversales | U.S. 290 & Hwy. 36 |
À propos du bien
Centre commercial de 75 230 pieds carrés comprenant 37 896 pieds carrés d'espace commercial disponible, le plus petit espace commercial à 792 pieds carrés et le plus grand à 21 075 pieds carrés. Propriété située de l'autre côté du parc Walmart sur l'autoroute 36 South, de l'autre côté de la HEB sur l'autoroute 290 et adjacente à Lowes. Des détaillants nationaux à proximité. R41078 ~ 0124-000-06900
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Bluebonnet Center | 2610-2668 S Highway 36
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