Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
2610-2620 S Jones Blvd Bureau 1 010 m² À vendre Las Vegas, NV 89146 2 676 788 € (2 650,66 €/m²) Taux de capitalisation 6,12 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment médical est situé dans le Shea Professional Plaza et est occupé à 100 % par un centre de soins rapides
Clinique médicale qui est en activité à Las Vegas depuis plus de (14) ans et qui occupe la totalité
Bâtiment de +/- 10 870 pieds carrés avec une clinique médicale, un chiropraticien, une pharmacie, un médecin privé, un spa médical et
Avocat spécialisé dans les blessures, services de radiographie et d'échographie. Les bâtiments 1-1 et 1-2 du Shea Professional Plaza sont deux
parcelles séparées avec un bâtiment de +/- 10 870 pieds carrés situé sur +/- 1,13 acres de terrain zoné (C-P)
Professionnel commercial situé près de l'entrée principale du complexe avec une visibilité sur la rue vers le sud
Boulevard Jones
Clinique médicale qui est en activité à Las Vegas depuis plus de (14) ans et qui occupe la totalité
Bâtiment de +/- 10 870 pieds carrés avec une clinique médicale, un chiropraticien, une pharmacie, un médecin privé, un spa médical et
Avocat spécialisé dans les blessures, services de radiographie et d'échographie. Les bâtiments 1-1 et 1-2 du Shea Professional Plaza sont deux
parcelles séparées avec un bâtiment de +/- 10 870 pieds carrés situé sur +/- 1,13 acres de terrain zoné (C-P)
Professionnel commercial situé près de l'entrée principale du complexe avec une visibilité sur la rue vers le sud
Boulevard Jones
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 198 €
|
161,60 €
|
| Autres revenus |
56 316 €
|
55,77 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
219 514 €
|
217,37 €
|
| Taxes |
13 142 €
|
13,01 €
|
| Frais d’exploitation |
42 677 €
|
42,26 €
|
| Total des frais |
55 819 €
|
55,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
163 695 €
|
162,10 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 163 198 € |
| Annuel par m² | 161,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 56 316 € |
| Annuel par m² | 55,77 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 219 514 € |
| Annuel par m² | 217,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 142 € |
| Annuel par m² | 13,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 677 € |
| Annuel par m² | 42,26 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 819 € |
| Annuel par m² | 55,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 163 695 € |
| Annuel par m² | 162,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 010 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
2 676 788 €
Prix par m²
2 650,66 €
Taux de capitalisation
6,12 %
RNE
163 695 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 010 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
C-P
Stationnement
60 places (49,51 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Signalisation
- Chauffage central
- Lumière naturelle
1 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 496 377 € | |
| Évaluation du terrain | 183 461 € | Impôts annuels | 13 142 € (13,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 312 916 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
183 461 €
Évaluation des aménagements
312 916 €
Évaluation totale
496 377 €
Impôts annuels
13 142 € (13,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 35
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
2610-2620 S Jones Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.