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2610-2620 S Jones Blvd Bureau 1 010 m² À vendre Las Vegas, NV 89146 2 664 140 € (2 638,14 €/m²) Taux de capitalisation 6,12 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment médical est situé dans le Shea Professional Plaza et est occupé à 100 % par un centre de soins rapides
Clinique médicale qui est en activité à Las Vegas depuis plus de (14) ans et qui occupe la totalité
Bâtiment de +/- 10 870 pieds carrés avec une clinique médicale, un chiropraticien, une pharmacie, un médecin privé, un spa médical et
Avocat spécialisé dans les blessures, services de radiographie et d'échographie. Les bâtiments 1-1 et 1-2 du Shea Professional Plaza sont deux
parcelles séparées avec un bâtiment de +/- 10 870 pieds carrés situé sur +/- 1,13 acres de terrain zoné (C-P)
Professionnel commercial situé près de l'entrée principale du complexe avec une visibilité sur la rue vers le sud
Boulevard Jones
Clinique médicale qui est en activité à Las Vegas depuis plus de (14) ans et qui occupe la totalité
Bâtiment de +/- 10 870 pieds carrés avec une clinique médicale, un chiropraticien, une pharmacie, un médecin privé, un spa médical et
Avocat spécialisé dans les blessures, services de radiographie et d'échographie. Les bâtiments 1-1 et 1-2 du Shea Professional Plaza sont deux
parcelles séparées avec un bâtiment de +/- 10 870 pieds carrés situé sur +/- 1,13 acres de terrain zoné (C-P)
Professionnel commercial situé près de l'entrée principale du complexe avec une visibilité sur la rue vers le sud
Boulevard Jones
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
162 427 €
|
160,84 €
|
| Autres revenus |
56 050 €
|
55,50 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
218 477 €
|
216,34 €
|
| Taxes |
13 080 €
|
12,95 €
|
| Frais d’exploitation |
42 475 €
|
42,06 €
|
| Total des frais |
55 555 €
|
55,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
162 922 €
|
161,33 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 162 427 € |
| Annuel par m² | 160,84 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 56 050 € |
| Annuel par m² | 55,50 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 218 477 € |
| Annuel par m² | 216,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 080 € |
| Annuel par m² | 12,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 475 € |
| Annuel par m² | 42,06 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 555 € |
| Annuel par m² | 55,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 162 922 € |
| Annuel par m² | 161,33 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 010 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
2 664 140 €
Prix par m²
2 638,14 €
Taux de capitalisation
6,12 %
RNE
162 922 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 010 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
C-P
Stationnement
60 places (49,51 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Signalisation
- Chauffage central
- Lumière naturelle
1 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 494 031 € | |
| Évaluation du terrain | 182 594 € | Impôts annuels | 13 080 € (12,95 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 311 437 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
182 594 €
Évaluation des aménagements
311 437 €
Évaluation totale
494 031 €
Impôts annuels
13 080 € (12,95 €/m²)
Année d’imposition
2025
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2610-2620 S Jones Blvd
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