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2610-2620 S Jones Blvd Bureau 1 010 m² À vendre Las Vegas, NV 89146 2 654 530 € (2 628,62 €/m²) Taux de capitalisation 6,12 %

Locaux médicaux 2610-2620 S Jones Blvd, Las Vegas, NV 89146

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce bâtiment médical est situé dans le Shea Professional Plaza et est occupé à 100 % par un centre de soins rapides
Clinique médicale qui est en activité à Las Vegas depuis plus de (14) ans et qui occupe la totalité
Bâtiment de +/- 10 870 pieds carrés avec une clinique médicale, un chiropraticien, une pharmacie, un médecin privé, un spa médical et
Avocat spécialisé dans les blessures, services de radiographie et d'échographie. Les bâtiments 1-1 et 1-2 du Shea Professional Plaza sont deux
parcelles séparées avec un bâtiment de +/- 10 870 pieds carrés situé sur +/- 1,13 acres de terrain zoné (C-P)
Professionnel commercial situé près de l'entrée principale du complexe avec une visibilité sur la rue vers le sud
Boulevard Jones

PIÈCES JOINTES

Memorandum Flyer_043025 (3)
JONES 2 FINANCIAL DATA (1) - w utilites
parking spaces
building description v2
floor plan

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 161 841 € 160,26 €
Autres revenus 55 848 € 55,30 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 217 689 € 215,56 €
Taxes 13 033 € 12,91 €
Frais d’exploitation 42 322 € 41,91 €
Total des frais 55 355 € 54,81 €
Résultat net d’exploitation 162 334 € 160,75 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 161 841 €
Annuel par m² 160,26 €
Autres revenus
Annuel 55 848 €
Annuel par m² 55,30 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 217 689 €
Annuel par m² 215,56 €
Taxes
Annuel 13 033 €
Annuel par m² 12,91 €
Frais d’exploitation
Annuel 42 322 €
Annuel par m² 41,91 €
Total des frais
Annuel 55 355 €
Annuel par m² 54,81 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 162 334 €
Annuel par m² 160,75 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 010 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
2 654 530 €
Prix par m²
2 628,62 €
Taux de capitalisation
6,12 %
RNE
162 334 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 010 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
C-P
Stationnement
60 places (49,51 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Signalisation
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 163-12-114-001
  • 163-12-114-002
 Évaluation totale 497 549 €
Évaluation du terrain 183 894 € Impôts annuels 13 033 € (12,91 €/m²)
Évaluation des aménagements 313 655 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 163-12-114-001
  • 163-12-114-002
Évaluation du terrain
183 894 €
Évaluation des aménagements
313 655 €
Évaluation totale
497 549 €
Impôts annuels
13 033 € (12,91 €/m²)
Année d’imposition
2025
(702) 845-3788

CONTACT

  • ID de l’annonce: 33241519

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2610-2620 S Jones Blvd, Las Vegas, NV 89146

Le Spring Valley Bureau Bien à 2610-2620 S Jones Blvd, Las Vegas, NV 89146 est actuellement disponible. Contactez Realty ONE Group, Inc. pour plus d’informations.

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2610-2620 S Jones Blvd
(702) 845-3788 x

2610-2620 S Jones Blvd

Elizabeth Ollivier
(702) 845-3788

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