2610-2618 NE Clackamas St
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2610-2618 NE Clackamas St Immeuble residentiel 5 lots 777 960 € (155 592 €/Lot) Taux de capitalisation 6,57 % Portland, OR 97232
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rue calme bordée d'arbres
- Stationnement hors rue
- Unités mises à jour
- Grandes unités
- Accès facile aux transports en commun
- Géré par des professionnels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Financement privé disponible ! 500 000$ d'acompte et le solde de 400 000$ à 5,5 % sur 5 ans. Emplacement fantastique à proximité du NE ! Grandes unités avec de nombreuses mises à jour intérieures récentes. Stationnement hors rue. Hausse des loyers !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 716 €
|
210,33 €
|
| Autres revenus |
4 927 €
|
13,51 €
|
| Perte due à la vacance |
2 184 €
|
5,99 €
|
| Revenu brut effectif |
79 458 €
|
217,85 €
|
| Taxes |
9 941 €
|
27,25 €
|
| Frais d’exploitation |
18 377 €
|
50,38 €
|
| Total des frais |
28 318 €
|
77,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 140 €
|
140,21 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 76 716 € |
| Annuel par m² | 210,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 927 € |
| Annuel par m² | 13,51 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 184 € |
| Annuel par m² | 5,99 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 79 458 € |
| Annuel par m² | 217,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 941 € |
| Annuel par m² | 27,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 377 € |
| Annuel par m² | 50,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 318 € |
| Annuel par m² | 77,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 140 € |
| Annuel par m² | 140,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 777 960 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 155 592 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,57 % | Surface de l’immeuble | 365 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | R2.5 | ||
| Prix | 777 960 € |
| Prix par lot | 155 592 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,57 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 365 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | R2.5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Moquette
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Recyclage
- Sans tabac
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 210 € | 50 |
| 4+2 | 1 | 2 029 € | 120 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R182047 | Évaluation totale | 399 145 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | 9 941 € (27,25 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R182047
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
399 145 € (2024)
Impôts annuels
9 941 € (27,25 €/m²)
Année d’imposition
2023
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