2610-2618 NE Clackamas St
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2610-2618 NE Clackamas St Immeuble residentiel 5 lots 787 977 € (157 595 €/Lot) Taux de capitalisation 6,57 % Portland, OR 97232
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rue calme bordée d'arbres
- Stationnement hors rue
- Unités mises à jour
- Grandes unités
- Accès facile aux transports en commun
- Géré par des professionnels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Financement privé disponible ! 500 000$ d'acompte et le solde de 400 000$ à 5,5 % sur 5 ans. Emplacement fantastique à proximité du NE ! Grandes unités avec de nombreuses mises à jour intérieures récentes. Stationnement hors rue. Hausse des loyers !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 703 €
|
213,04 €
|
| Autres revenus |
4 991 €
|
13,68 €
|
| Perte due à la vacance |
2 212 €
|
6,07 €
|
| Revenu brut effectif |
80 481 €
|
220,66 €
|
| Taxes |
10 069 €
|
27,61 €
|
| Frais d’exploitation |
18 614 €
|
51,03 €
|
| Total des frais |
28 682 €
|
78,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 799 €
|
142,02 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 77 703 € |
| Annuel par m² | 213,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 991 € |
| Annuel par m² | 13,68 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 212 € |
| Annuel par m² | 6,07 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 80 481 € |
| Annuel par m² | 220,66 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 069 € |
| Annuel par m² | 27,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 614 € |
| Annuel par m² | 51,03 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 682 € |
| Annuel par m² | 78,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 799 € |
| Annuel par m² | 142,02 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 787 977 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 157 595 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,57 % | Surface de l’immeuble | 365 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | R2.5 | ||
| Prix | 787 977 € |
| Prix par lot | 157 595 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,57 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 365 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | R2.5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Moquette
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Recyclage
- Sans tabac
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 226 € | 50 |
| 4+2 | 1 | 2 055 € | 120 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R182047 | Évaluation totale | 381 610 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 10 069 € (27,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R182047
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
381 610 €
Impôts annuels
10 069 € (27,61 €/m²)
Année d’imposition
2023
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