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The Simlan Building 261 W 35th St Bureau | 102–892 m² | À louer | New York, NY 10001
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Facteur de perte le plus faible de la région.
- Propriété et gestion sur place : gérées par H. Justin Realty pour un service pratique.
- Accès au transport en commun inégalé : connexions directes vers les lignes de métro LIRR, Amtrak et New York.
- Impôts immobiliers les plus bas de la région.
- Responsable sur site
- Avantages du rezonage du district de la confection : positionné pour la croissance future et l'expansion commerciale.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 200 offers 5,500 RSF of prime office space, occupying the entire front of the building with unobstructed natural light and excellent air circulation. This exclusive suite provides a bright, open workspace designed for productivity and collaboration, complete with a wet pantry for added convenience. Ownership is ready to build to suit, allowing tenants to customize their office layout and design to meet their exact needs. Our on-site management team, located on the top floor, ensures seamless service and direct support. Backed by our in-house contracting and design teams, we offer efficient build-outs and high-quality office solutions tailored to your business. Since the beginning of 2024, 261 W 35th Street has signed 12 new deals, reinforcing its reputation as a highly sought-after address. With a historical occupancy rate of 99.9%, this building remains a premier choice for businesses looking to establish themselves in a vibrant and well-connected location. Now is the time to secure your place in one of NYC’s most dynamic business districts. Schedule a tour today and start designing your ideal workspace at 261 West 35th Street!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Wet Pantry : espace de cuisine pratique dans la suite pour
- Prêt pour Internet haut débit : connectivité fluide
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Classe de performance énergétique –A
- Planchers en bois
- Lumière naturelle et air dégagés : spacieux et lumineux
- Gestion et propriété sur site
Open area ready for move in.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Disposition open space
- Lumière naturelle
Front Facing Space, Great Mid-Size Space, Owner will build to suit, Dry Pantry including Refrigerator & Cabinets
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Lumière naturelle
- Climatisation centrale
- Open space
Newly conceived 1600sft office space catering to the current demand for smaller offices. Our newly renovated light filled rear suite has newly installed wood flooring, led lighting and oversized windows waiting to be designed and built by our in house team in weeks not months. 261W35 has signed 12 new deals since the beginning of 2024. Management is located on-site on the top floor and provides the best in customer service. Whether its our in house contracting team that can design build the office suite of your dreams to the long time staff, we have historically been 99.9% occupied and plan on achieving that same status very soon.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Classe de performance énergétique –A
- Oversized windows for ample light
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 511 m² | 3-5 Ans | 339,27 € /m²/an 28,27 € /m²/mois 173 355 € /an 14 446 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage, bureau 402 | 102 m² | 3-5 Ans | 320,42 € /m²/an 26,70 € /m²/mois 32 745 € /an 2 729 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 5e étage, bureau 506 | 139 m² | 3-5 Ans | 339,27 € /m²/an 28,27 € /m²/mois 47 279 € /an 3 940 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1402 | 139 m² | 3-5 Ans | 339,27 € /m²/an 28,27 € /m²/mois 47 279 € /an 3 940 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 511 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 339,27 € /m²/an 28,27 € /m²/mois 173 355 € /an 14 446 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 402
| Surface |
| 102 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 320,42 € /m²/an 26,70 € /m²/mois 32 745 € /an 2 729 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 506
| Surface |
| 139 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 339,27 € /m²/an 28,27 € /m²/mois 47 279 € /an 3 940 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1402
| Surface |
| 139 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 339,27 € /m²/an 28,27 € /m²/mois 47 279 € /an 3 940 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface | 511 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 339,27 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite 200 offers 5,500 RSF of prime office space, occupying the entire front of the building with unobstructed natural light and excellent air circulation. This exclusive suite provides a bright, open workspace designed for productivity and collaboration, complete with a wet pantry for added convenience. Ownership is ready to build to suit, allowing tenants to customize their office layout and design to meet their exact needs. Our on-site management team, located on the top floor, ensures seamless service and direct support. Backed by our in-house contracting and design teams, we offer efficient build-outs and high-quality office solutions tailored to your business. Since the beginning of 2024, 261 W 35th Street has signed 12 new deals, reinforcing its reputation as a highly sought-after address. With a historical occupancy rate of 99.9%, this building remains a premier choice for businesses looking to establish themselves in a vibrant and well-connected location. Now is the time to secure your place in one of NYC’s most dynamic business districts. Schedule a tour today and start designing your ideal workspace at 261 West 35th Street!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Planchers en bois
- Wet Pantry : espace de cuisine pratique dans la suite pour
- Lumière naturelle et air dégagés : spacieux et lumineux
- Prêt pour Internet haut débit : connectivité fluide
- Gestion et propriété sur site
4e étage, bureau 402
| Surface | 102 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 320,42 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Open area ready for move in.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
5e étage, bureau 506
| Surface | 139 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 339,27 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Front Facing Space, Great Mid-Size Space, Owner will build to suit, Dry Pantry including Refrigerator & Cabinets
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
14e étage, bureau 1402
| Surface | 139 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 339,27 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Newly conceived 1600sft office space catering to the current demand for smaller offices. Our newly renovated light filled rear suite has newly installed wood flooring, led lighting and oversized windows waiting to be designed and built by our in house team in weeks not months. 261W35 has signed 12 new deals since the beginning of 2024. Management is located on-site on the top floor and provides the best in customer service. Whether its our in house contracting team that can design build the office suite of your dreams to the long time staff, we have historically been 99.9% occupied and plan on achieving that same status very soon.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Classe de performance énergétique –A
- Planchers en bois
- Oversized windows for ample light
APERÇU DU BIEN
Découvrez 261 W 35th Street — L'avenir du travail à New York Situé à quelques pas du métro, de Penn Station et de l'emblématique gare de Moynihan, le 261 W 35th Street offre un accès inégalé au LIRR, à Amtrak et aux principaux centres de transport en commun, ce qui en fait l'un des espaces de bureaux les plus connectés de New York. Niché entre le Penn District de Vornado et Hudson Yards, cet emplacement dynamique est entouré de restaurants de renommée mondiale, de cafés branchés et d'espaces verts luxuriants. Grâce aux investissements continus de la ville et au rezonage du Garment District, le 261 W 35th Street est bien placé pour attirer des locataires de premier plan et des entreprises qui souhaitent prospérer dans un quartier en évolution rapide. Avec un Walk Score de 98, c'est la destination idéale pour les navetteurs comme pour les habitants. Détenue et exploitée par H. Justin Realty, une société de gestion sur site de confiance, vous pouvez vous attendre à un service pratique et à une assistance sans faille. Nos équipes internes, HJ Contracting et HJ Development, assurent des rénovations rapides, des aménagements personnalisés et des conceptions de bureaux innovantes pour répondre aux besoins de votre entreprise. C'est le moment de réserver votre place au 261 W 35th Street. Visitez dès aujourd'hui et découvrez pourquoi cette adresse est la résidence idéale pour votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître les opportunités de location !
- Accès 24 h/24
- Métro
- Property Manager sur place
- Accessible fauteuils roulants
- Classe de performance énergétique –A
- Lumière naturelle
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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The Simlan Building | 261 W 35th St
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