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261 Keel Ave 261 Keel Ave Immeuble residentiel 8 lots 681 960 € (85 245 €/Lot) Taux de capitalisation 7,85 % Memphis, TN 38107
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Informations principales sur l'investissement
- All 2-bedroom Units
- Washers & Dryers
- Close to St. Jude Hospital
Résumé analytique
261 Keel is an 8-unit multifamily property featuring all 2-bedroom units.
Each unit includes central heat and essential appliances: stove, refrigerator, washer, and dryer.
Located just north of St. Jude in the growing Uptown area.
The property offers scheduled monthly income of $6,570.
An attractive opportunity for investors seeking stable rental income near Downtown Memphis.
Please do not disturb residents — drive by only.
Each unit includes central heat and essential appliances: stove, refrigerator, washer, and dryer.
Located just north of St. Jude in the growing Uptown area.
The property offers scheduled monthly income of $6,570.
An attractive opportunity for investors seeking stable rental income near Downtown Memphis.
Please do not disturb residents — drive by only.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 982 €
|
141,80 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
73 982 €
|
141,80 €
|
| Taxes |
11 753 €
|
22,53 €
|
| Frais d’exploitation |
8 718 €
|
16,71 €
|
| Total des frais |
20 472 €
|
39,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
53 511 €
|
102,56 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 73 982 € |
| Annuel par m² | 141,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 73 982 € |
| Annuel par m² | 141,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 753 € |
| Annuel par m² | 22,53 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 718 € |
| Annuel par m² | 16,71 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 472 € |
| Annuel par m² | 39,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 511 € |
| Annuel par m² | 102,56 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 681 960 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 85 245 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 522 m² |
| Taux de capitalisation | 7,85 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 681 960 € |
| Prix par lot | 85 245 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,85 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 522 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 714,68 € | 65 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00-1084-0-0001C | Évaluation totale | 28 553 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 17 772 € (2025) | Impôts annuels | 11 753 € (22,53 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 10 780 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00-1084-0-0001C
Évaluation du terrain
17 772 € (2025)
Évaluation des aménagements
10 780 € (2025)
Évaluation totale
28 553 € (2025)
Impôts annuels
11 753 € (22,53 €/m²)
Année d’imposition
2026
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