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261 Keel Ave 261 Keel Ave Immeuble residentiel 8 lots 693 966 € (86 746 €/Lot) Taux de capitalisation 7,85 % Memphis, TN 38107
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Informations principales sur l'investissement
- All 2-bedroom Units
- Washers & Dryers
- Close to St. Jude Hospital
Résumé analytique
261 Keel is an 8-unit multifamily property featuring all 2-bedroom units.
Each unit includes central heat and essential appliances: stove, refrigerator, washer, and dryer.
Located just north of St. Jude in the growing Uptown area.
The property offers scheduled monthly income of $6,570.
An attractive opportunity for investors seeking stable rental income near Downtown Memphis.
Please do not disturb residents — drive by only.
Each unit includes central heat and essential appliances: stove, refrigerator, washer, and dryer.
Located just north of St. Jude in the growing Uptown area.
The property offers scheduled monthly income of $6,570.
An attractive opportunity for investors seeking stable rental income near Downtown Memphis.
Please do not disturb residents — drive by only.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 285 €
|
144,29 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
75 285 €
|
144,29 €
|
| Taxes |
11 960 €
|
22,92 €
|
| Frais d’exploitation |
8 872 €
|
17,00 €
|
| Total des frais |
20 832 €
|
39,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
54 453 €
|
104,37 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 75 285 € |
| Annuel par m² | 144,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 75 285 € |
| Annuel par m² | 144,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 960 € |
| Annuel par m² | 22,92 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 872 € |
| Annuel par m² | 17,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 832 € |
| Annuel par m² | 39,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 453 € |
| Annuel par m² | 104,37 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 693 966 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 86 746 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 522 m² |
| Taux de capitalisation | 7,85 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 693 966 € |
| Prix par lot | 86 746 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,85 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 522 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 727,26 € | 65 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00-1084-0-0001C | Évaluation totale | 29 128 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 18 131 € (2025) | Impôts annuels | 11 960 € (22,92 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 10 998 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00-1084-0-0001C
Évaluation du terrain
18 131 € (2025)
Évaluation des aménagements
10 998 € (2025)
Évaluation totale
29 128 € (2025)
Impôts annuels
11 960 € (22,92 €/m²)
Année d’imposition
2026
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