261 Enka Heritage Parkway
Candler, NC 28715
Enka Commerce Park · Industriel/Logistique Bien À vendre

Enka Commerce Park représente une opportunité de choix pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs. Le bâtiment 1 situé au 261 Enka Heritage Parkway est une installation industrielle de classe A prête à emménager achevée en janvier 2025. Cet entrepôt de 136 080 pieds carrés est une découverte rare dans le comté de Buncombe, où l'offre de nouvelles constructions industrielles de classe A est limitée.
Cette installation industrielle ultramoderne offre une flexibilité exceptionnelle, avec quatre configurations et un minimum d'espaces divisibles à partir d'environ 22 400 pieds carrés. Il comprend des équipements haut de gamme, notamment une hauteur de plafond libre de 32 pieds, un plancher de 6 pouces d'épaisseur, une grande capacité électrique, un éclairage LED, des gicleurs ESFR, un chargement arrière avec 36 quais, deux portes d'entrée et un vaste parking avec 149 places de stationnement et 30 emplacements pour roulottes. Idéale pour les opérations de fabrication et de distribution, cette propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité à valeur ajoutée ou pour les propriétaires/utilisateurs à la recherche d'un espace industriel de haute qualité.
Enka Commerce Park favorise les synergies commerciales grâce à son réseau florissant de locataires industriels, notamment Freudenberg, Haakon Industries, Smith Drayline, Jacob Holm, Wicked Weed et New Belgium. Cet écosystème collaboratif stimule la croissance et l'innovation, ce qui en fait un environnement idéal pour les entreprises.
Enka Commerce Park bénéficie d'un emplacement très stratégique à seulement 16 km au sud-ouest d'Asheville, à l'intersection des autoroutes 26 et 40. Cela offre un accès direct aux principaux axes de transport, notamment les autoroutes 81, 85, 77 et 95, reliant les entreprises aux principaux marchés de la région. Le parc se trouve à 18 km de l'aéroport régional d'Asheville, à moins d'une heure de route de l'intérieur de Port Greer et à quatre heures de route de l'intérieur de Port Dillon. Pour la connectivité mondiale, le port de Charleston et le port de Savannah se trouvent tous deux à moins de cinq heures de route. Cette facilité d'accès aux principaux axes de transport améliore l'efficacité logistique et facilite une distribution rapide sur les principaux marchés, notamment Greenville, SC, Knoxville, Tennessee, Charlotte, Caroline du Nord et Atlanta, GA. Son emplacement idéal permet d'accéder à plus de 107 millions de consommateurs en une journée de route et jusqu'à 249 millions de consommateurs en deux jours de route.
Ce bâtiment industriel de classe A à offre limitée se distingue sur un marché où le taux d'inoccupation n'est que de 1,5 %. Situé dans le sous-marché industriel bien établi de West Asheville, il bénéficie de loyers moyens compétitifs de 10,50 dollars le pied carré et d'une demande croissante d'espaces industriels. La propriété est prête à emménager et offre un investissement immédiat et un potentiel opérationnel dans une région en passe de connaître une croissance à long terme. Le futur sentier patrimonial d'Enka, un sentier pédestre et naturel de 3 km, renforcera encore l'attrait du parc. Avec une population de près de 200 000 habitants dans un rayon de 16 km et un taux de croissance prévu de 3,5 % au cours des cinq prochaines années, la région constitue un environnement idéal pour la prospérité des entreprises. Le parc commercial Enka représente une opportunité rare de sécuriser un espace industriel de classe A sur un marché en pleine croissance et bien connecté.