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Lincoln Park Plaza 261 Comly Rd Local commercial | 139–1 443 m² | À louer | Lincoln Park, NJ 07035
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Mélange classique de locataires communautaires et de quartiers avec terrain à agrandir.
- À côté de la gare de NJ Transit, de The Corner Shoppes et de Lincoln Square.
- Ion Bank vient d'ouvrir ses portes. Les locataires nationaux/régionaux incluent Ace Home Center, McDonald's, Carvel, Franks, Allstate, Verizon,
- Adjacent aux appartements 355+- Beaverbrook et 45+- Meridia en construction.
- Feux de circulation complets à chaque coin et 5 bordures de trottoir.
- À côté de The Corner Shoppes, Bubbakoo's & Jersey Mike's et Lincoln Square avec Hackensack Meridian et Dunkin
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 304 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 10
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LINCOLN PARK PLAZA
- ACE Home Center & Hardware
- Ion Bank
- McDonald's
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 443 m² | Surface commerciale utile | 5 458 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Sous-type de bien | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 443 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 5 458 m² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
EXPANSION DE 14 034 PIEDS CARRÉS PRÉVUE... Entreprise développée Lincoln 1st Bank, aujourd'hui Ion Bank, a ouvert ses portes le 28 juin 2021. McDonald's a été rénové, réaménagé et a rouvert ses portes en mai 2020. Centre commercial de quartier animé situé au cœur de Lincoln Park, dans le comté de Morris, dans le New Jersey, à l'angle de la route 202 (Boonton Turnpike) et de Comly Rd (route 511A), de Main Street et de George Cobb Lane. Les colocataires nationaux/régionaux incluent : ACE Home Center & Hardware, McDonald's (rénové en mai 2020), Carvel, Frank's et Allstate. Kenko, un restaurant fusion asiatique, a récemment signé un bail à long terme et a été élu #60 sur Yelp dans la liste des « 100 meilleurs restaurants du New Jersey ». À côté du Lincoln Park Plaza se trouvent « The Corner Shoppes » (Bubbakoo's, Jersey Mike's, About Face, Sport Clips & Four3) et « Lincoln Square », notre troisième centre commercial de Lincoln Park ouvert en octobre 2023 et proposant Hackensack Meridian Urgent Care et Dunkin Donuts (2 177 pieds carrés disponibles). À côté du Lincoln Park Plaza, vous trouverez également la pharmacie CVS, la gare de train de banlieue Walgreen's, NJ Transit (qui dessert la ligne Montclair-Boonton vers la gare de Newark Broad Street et la gare de New York Penn Station) avec un service de correspondance vers Hoboken. La ligne de bus Lakeland assure le service sur sa ligne Rt 46 entre Douvres et la gare routière de l'autorité portuaire), l'hôtel de ville, les appartements Beaverbrook de plus de 350 unités, l'école Chapel Hill, l'hôtel de ville, la bibliothèque publique, les pompiers, les services d'urgence et les terrains de baseball municipaux, Shop Rite, le centre-ville de Lincoln Park et « Coming Soon » Meridia Transit Village (un immeuble de 5 étages) adjacent au centre. Le centre dispose de 4 parcelles supplémentaires faisant face à NJ Transit le long de George Cobb Lane à réaménager, plus une zone d'expansion adjacente à l'Ace Home Center, en plus des 3,5 acres disponibles entre la route 202 et George Cobb Lane pour un développement futur. La propriété possède 5 bordures de trottoir pour un accès facile et pratique à la route 202 et à la CR 511A (Comly Road) ; 2 intersections d'angle entièrement signalisées de chaque côté de la propriété ; un accès direct à l'autoroute ; un parking de 277 véhicules au sol ; une excellente visibilité. L'entreprise a récemment développé Lightbridge Academy au « County Plaza » Rt 10 Randolph, dans le New Jersey, Giant Market at Hills Plaza à State College, en Pennsylvanie, et Big Lots, SkyZone, E.C. Barton, Crunch Fitness au Broad Street Centre de Murfreesboro, dans le Tennessee, et Ollie's Bargain Outlet & Badcock Furniture à Tuloklahoma Square à Tuloklahoma, dans le Tennessee. Visitez les centres commerciaux de notre région, le Plaza 46 (30 pieds x 100 pieds disponible) et le Hollywood Retail Park sur la route 46 à Fairfield et le County Plaza (colis disponible) sur la route 10 à Randolph. Nous avons des immeubles de bureaux à Fairfield sur Passaic Ave (Fairfield Executive Center) et Fairfield Rd (Hollywood Office Park) et le Medical Arts Building adjacent au County College sur la route 10 à Randolph sont disponibles à la location.
- Accès 24 h/24
- Trains de banlieue
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace pour kiosque/chariot
- Service au volant
- Éclairage encastré
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Andrew Vita Jr -
Andrew Vita III -
Anthony Vita -
Sandy Vita -
Vita & Vita Realty Corp
Présenté par
Lincoln Park Plaza | 261 Comly Rd
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