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261/263 Claremont Ave. 261 Claremont Ave 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 301 483 € San Antonio, TX 78209
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Informations principales sur l'investissement
- Upside rental potential
- Part of a package of 28 doors in Mahncke Park
- Owner financing options available
- Available to be purchased separately
Résumé analytique
This Mahncke Park duplex presents an excellent investment opportunity with strong upside potential and a proven rental history. Each unit features a spacious 2-bedroom, 1-bath townhome-style layout, offering functional living spaces that appeal to long-term tenants and support consistent occupancy.
Both units include private backyards and individual washer and dryer hookups, enhancing tenant convenience and desirability. These features contribute toward rental performance while providing opportunities for future income growth. The property is part of a larger Mahncke Park investment portfolio but may also be purchased individually, offering flexibility for investors of all sizes. Owner financing is available, providing an attractive alternative to traditional lending and simplifying the acquisition process. An ideal opportunity for investors seeking dependable cash flow with additional value-add potential in a highly sought-after central location. All interior pictures taken during last vacancy of units.
Both units include private backyards and individual washer and dryer hookups, enhancing tenant convenience and desirability. These features contribute toward rental performance while providing opportunities for future income growth. The property is part of a larger Mahncke Park investment portfolio but may also be purchased individually, offering flexibility for investors of all sizes. Owner financing is available, providing an attractive alternative to traditional lending and simplifying the acquisition process. An ideal opportunity for investors seeking dependable cash flow with additional value-add potential in a highly sought-after central location. All interior pictures taken during last vacancy of units.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
24 614 €
|
159,99 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
24 614 €
|
159,99 €
|
| Taxes |
6 727 €
|
43,72 €
|
| Frais d’exploitation |
7 580 €
|
49,27 €
|
| Total des frais |
14 307 €
|
92,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
10 307 €
|
67,00 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 24 614 € |
| Annuel par m² | 159,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 24 614 € |
| Annuel par m² | 159,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 727 € |
| Annuel par m² | 43,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 580 € |
| Annuel par m² | 49,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 307 € |
| Annuel par m² | 92,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 307 € |
| Annuel par m² | 67,00 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 301 483 € | Surface de l’immeuble | 154 m² |
| Prix par lot | 150 741 € | Occupation moyenne | 100% |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1939 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | MF-33 NCD-6 - MF-33 is a medium-density MF zoning district allowing up to 33 residential units per acre. NCD-6 refers to the Mahncke Park Conservation District | ||
| Prix | 301 483 € |
| Prix par lot | 150 741 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 154 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1939 |
| Zonage | MF-33 NCD-6 - MF-33 is a medium-density MF zoning district allowing up to 33 residential units per acre. NCD-6 refers to the Mahncke Park Conservation District |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Porche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 962,59 € | 77 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06780-002-0311 | Évaluation totale | 275 642 € |
| Évaluation du terrain | 196 171 € | Impôts annuels | 6 727 € (43,72 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 79 471 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06780-002-0311
Évaluation du terrain
196 171 €
Évaluation des aménagements
79 471 €
Évaluation totale
275 642 €
Impôts annuels
6 727 € (43,72 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
261/263 Claremont Ave. | 261 Claremont Ave
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