26077 Nelson Way - Building 15 Local d’activités | 163 m² | 453 961 € | À vendre | Katy, TX 77494

• **Superficie totale de l'unité :** 162,58 m² (dont 46,45 m² de bureaux) • **Type d'unité :** Unité intermédiaire • **Bâtiment :** Construction isolée • **Hauteur sous plafond :** 6,40 m • **Chargement :** Une porte basculante au niveau du sol de 4,27 m x 4,27 m • **Électricité :** Triphasé à l'arrière du bâtiment (100 ampères / 480 volts, triphasé) • **Mur de bureau :** Renforcé pour une future mezzanine ### Caractéristiques des bureaux : • Système CVC haute efficacité 14 SEER (bureaux uniquement) • Hauteur sous plafond de 2,74 m dans tout l’espace • Zone de réception avec plafonds à double caisson • Plans de travail en granit massif • Sols en carrelage imitation bois dans la cuisine, les toilettes, la réception, le couloir, le placard d’entrée et la salle de stockage ### Informations supplémentaires : • **Taux de taxe foncière :** 2,3641 % • **Frais de copropriété (POA) :** 16,00 €/m² par trimestre (649,29 $). Annuel : 64,00 €/m² (2 597,18 $). *(Couvre l’entretien et l’assurance des parties communes et des composants structurels : toit, fondations, murs extérieurs)* ### Emplacement stratégique : • Situé à l’intersection de l’I-10 et de FM 1463 • À quelques minutes du Energy Corridor et du centre commercial Katy Mills ### Pour plus d’informations, contactez : **Jessica Huang** 📞 **Appel/SMS :** +1 281-793-1832 📧 **Email :** jessicarealtyteam@gmail.com