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Mavis 2607 S Main St Local commercial 545 m² À vendre High Point, NC 27263 2 256 737 € (4 141,04 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %

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Informations principales sur l'investissement

Long Term Corporate Lease
Minimal Landlord Responsibilties
Strategic Location

Fixed Rent Increase
Strong Corporate Tenant
Recession Resistant Investment

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a brand-new Mavis investment property located at 2607 South Main Street in High Point, North Carolina (the “Property”). The building has been redeveloped for Mavis and contains 5,886 square feet. The building was completed, and Mavis opened in April of 2023. Mavis has 17+ years remaining on their lease with four (4), 5-year renewal options. The Property is situated along South Main Street in a heavily developed commercial district that is centered around US Highways 29 and 70 in the south- end of High Point. The Property is across the street from a Walmart Supercenter and adjacent to an Aldi and enjoys outstanding visibility and frontage along South Main Street, the area’s primary commercial corridor. The Property is 0.5-miles from US Highways 29 and 70, 2-miles from Interstate 74 and 2.5-miles from Interstate 85. The trade area is surrounded by national retailers and manufacturing and warehouse properties that drive significant traffic to the area as well as a growing number of residential neighborhoods, providing a strong customer base.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

545 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

2 256 737 €

Prix par m²

4 141,04 €

Taux de capitalisation

5,85 %

RNE

132 019 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Dalle à dalle

3,35 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Surface du lot

0,41 ha

Zonage

RC - Residential -- allows for "cluster" development

Principaux occupants

Enseigne
-
-
-

Mavis Discount Tire permet aux gens d'économiser de l'argent sur les pneus depuis plus de 50 ans ! Bien que l'entreprise ait été fondée sous le nom de Mavis Tire Supply Corporation en 1972, ses racines remontent à 1949. Tout a commencé avec Vic's Cycle Shop, qui réparait les vélos vendus par son voisin, un magasin de jouets. En un rien de temps, le petit magasin a acquis une excellente réputation en effectuant des réparations de vélos apparemment impossibles. Elle est rapidement devenue une entreprise mieux équipée et mieux capitalisée. Sa réputation de service axé sur la valeur s'est étendue à la construction de magasins. Un jour, un client a demandé au magasin de vélos de réparer un pneu crevé sur sa voiture ! À l'aide d'outils de réparation de pneus de vélo, Victor a pu réparer le pneu et, peu de temps après, le magicien du vélo du quartier s'est retrouvé dans le commerce des pneus automobiles. En 1965, Victor et sa femme Marion ont changé le nom de la boutique en « Vic the Tire King ». Avec leur nouveau nom et leur nouvelle orientation, les propriétaires sont devenus des pionniers de l'ère automobile en pleine expansion.