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2607 Martin Building 2607 Martin Way E Local commercial 1 447 m² 75 % Loué À vendre Olympia, WA 98506 1 121 731 € (775,03 €/m²) Taux de capitalisation 7,92 %
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Informations principales sur l'investissement
- Highly Visible Corner on busy stretch of Martin Way
- Furnished Suite 102
- Ample Parking
Résumé analytique
Investment Property on Martin Way – 87% Occupied with Income Stability and Growth Potential
Two-story office building on a high-visibility corner lot along Martin Way, featuring tall monument signage, ample parking, and an auxiliary parking lot for added convenience. Located just minutes from I-5 at Pacific Avenue Exit 107, this property offers excellent accessibility for tenants and visitors. Stabilized Rent income of $212,018.
Currently 87% occupied, the second floor is fully leased on long-term agreements, while the ground floor includes two tenants and one vacant office suite—ideal for an owner-user or additional leasing upside.
Partial seller financing is available, making this an attractive opportunity for investors seeking flexible terms.
The site is in the testing phase of a Department of Ecology cleanup (Site ID No. 15168) for PCE in soil/groundwater, with monitoring underway.
Two-story office building on a high-visibility corner lot along Martin Way, featuring tall monument signage, ample parking, and an auxiliary parking lot for added convenience. Located just minutes from I-5 at Pacific Avenue Exit 107, this property offers excellent accessibility for tenants and visitors. Stabilized Rent income of $212,018.
Currently 87% occupied, the second floor is fully leased on long-term agreements, while the ground floor includes two tenants and one vacant office suite—ideal for an owner-user or additional leasing upside.
Partial seller financing is available, making this an attractive opportunity for investors seeking flexible terms.
The site is in the testing phase of a Department of Ecology cleanup (Site ID No. 15168) for PCE in soil/groundwater, with monitoring underway.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 447 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
1 121 731 €
Prix par m²
775,03 €
Taux de capitalisation
7,92 %
RNE
88 840 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
HDC-3, HDC-4 - HDC-3, HDC-4 (couloir haute densité)
Stationnement
65 places (44,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- RROC, LLC
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- United Training Center
- Services
- -
-
$9.99
- -
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| RROC, LLC | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| United Training Center | Services | - | $9.99 | - | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Extensively updated ground-level office suite featuring custom modular workstations, two private modular offices, upgraded lighting, and robust server/data wiring throughout. Includes a full kitchen—ideal for tech, creative, or professional services teams seeking a move-in-ready space.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 102 | 181 m² | Bureau | - | Maintenant |
102
| Surface |
| 181 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
102
| Surface | 181 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Extensively updated ground-level office suite featuring custom modular workstations, two private modular offices, upgraded lighting, and robust server/data wiring throughout. Includes a full kitchen—ideal for tech, creative, or professional services teams seeking a move-in-ready space.
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11818320900 | Évaluation totale | 2 005 051 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 655 522 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 349 529 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11818320900
Évaluation du terrain
655 522 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 349 529 € (2025)
Évaluation totale
2 005 051 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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