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2606 SW 8th St Local commercial | 116 m² | À louer | Miami, FL 33135
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Informations principales
- Heavy daily trafic
- Open plan concept
- fronting Calle 8
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2606 | 116 m² | Négociable | 401,73 € /m²/an 33,48 € /m²/mois 46 653 € /an 3 888 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2606
In place Grease Trap, ideal for Bakery, commisary Kitchen and any food related.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Vitrine
- Grease Trap,
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 847 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 847 m² |
| Année de construction | 1930 |
À propos du bien
RETAIL SPACE WITH EXISTING FOOD INFRASTRUCTURE | GREASE TRAP TO BE UPDATED Prime retail opportunity in the heart of Little Havana, fronting busy SW Calle 8 at the corner of SW 27th Avenue. This ±1,250 SF retail space Unit 2606 is fully built out for food-related operations and offers an excellent opportunity for a bakery, commissary kitchen, catering business, café, restaurant, or specialty food concept. Property Features: * ±1,250 SF retail space * Prime corner location on SW Calle 8 & SW 27th Avenue * Existing bakery build-out * Grease trap in place and scheduled to be updated * Roof-mounted exhaust fan in place for future hood installation * 10-foot ceilings * One restroom * New 5-ton A/C system serving the entire space * Excellent visibility and signage exposure * Rear parking plus abundant street parking Exceptional Location Positioned within Miami’s Urban Core, this property offers immediate access to Little Havana’s vibrant commercial corridor and is minutes from Brickell, Downtown Miami, Wynwood, Miami International Airport, PortMiami, Coral Gables, and numerous restaurants, bars, and entertainment venues. The location benefits from strong pedestrian and vehicle traffic, making it ideal for both established operators and growing businesses seeking a strategic Miami location. Ideal Uses: * Bakery * Commissary Kitchen * Catering Facility * Café * Restaurant * Specialty Food Production * Grab-and-Go Concepts * Food Service Retail Available for immediate occupancy.
- Système de sécurité
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2606 SW 8th St
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