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2606 State Ave Local commercial | 375 m² | À louer | Kansas City, KS 66102
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Informations principales
- 4,032+/- SF
- New roof in 2026
- 12' ceiling height to drop ceiling and 18' to deck
- Previous laundromat with two restrooms, retail counter, and a mop sink
- Parking lot sealed and striped in 2025
- Frontage on State Avenue with great access to northbound and southbound I-635
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 375 m² | 3,66 mètres | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 42 395 € /an 3 533 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Position your business for success with this 4,032+/- square foot retail space available for immediate lease along busy State Avenue in Kansas City, Kansas. This former laundromat is well-equipped with two restrooms, a retail counter, and a mop sink, offering a functional layout adaptable to a variety of uses. The property features 12-foot ceilings to the drop ceiling and 18 feet to the deck, creating an open and flexible interior environment. Recent improvements include a new roof (2026) and a freshly sealed and striped parking lot (2025), complemented by 14 dedicated parking spaces for customers and staff. With excellent visibility from over 8,200 vehicles per day and convenient access to both northbound and southbound I-635, this location provides outstanding exposure and accessibility for your growing business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 375 m² | Surface commerciale utile | 375 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 375 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 375 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
Positionnez votre entreprise pour réussir avec cet espace commercial de 4 032 pieds carrés (+/-) disponible immédiatement à la location sur la très fréquentée State Avenue à Kansas City, Kansas. Anciennement une laverie automatique, cet espace est bien équipé avec deux toilettes, un comptoir de vente et un évier de nettoyage, offrant une disposition fonctionnelle adaptable à une variété d'usages. La propriété dispose de plafonds de 12 pieds jusqu'au faux plafond et de 18 pieds jusqu'à la structure, créant un environnement intérieur ouvert et flexible. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (2026) et un parking récemment scellé et marqué (2025), complété par 14 places de stationnement dédiées pour les clients et le personnel. Avec une excellente visibilité grâce à plus de 8 200 véhicules par jour et un accès pratique aux directions nord et sud de l'I-635, cet emplacement offre une exposition et une accessibilité exceptionnelles pour votre entreprise en pleine croissance.
Présenté par
2606 State Ave
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