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Fully Approved Site Plan for 99 Units 2606 N Palm Aire Dr Lot | Résidentiel | 0,9 ha | À vendre | Pompano Beach, FL 33069

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fully approved and entitled for 99 residential units
7-story design with surface parking + garages
Located in FEMA Zone X (no flood insurance required)

2.22 acres of RM-45 zoned land in Pompano Beach
Site plan & variance approvals in place
15% parking reduction approved due to transit proximity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

La propriété dispose d'un plan de site entièrement approuvé pour 99 unités, configuration de hauteur moyenne avec parking en surface. En outre, elle a reçu une allocation de 99 unités flexibles résidentielles valable jusqu'au 31 janvier 2029 et a un plan final enregistré. La propriété dispose également de plans de construction à 100 % prêts à être soumis pour approbation. La catégorie de zonage actuelle du RM-45 accueille les résidences, les logements multifamiliaux, les personnes âgées et les résidences assistées sans aucune exigence d'accessibilité financière. Certaines utilisations non résidentielles sont également autorisées par exception spéciale.

L'établissement est situé sur Palm Aire Drive North, à l'ouest de Powerline Road, et est relié aux principaux centres d'emploi, aux boutiques, aux restaurants et aux lieux de divertissement. L'établissement bénéficie d'une visibilité depuis Powerline Road, qui effectue plus de 45 000 trajets par jour. Il se trouve à moins de 3 km de l'Interstate 95 et de l'autoroute Florida Turnpike.

Plus de 37 millions de pieds carrés de bureaux et d'industries se trouvent à moins de 3 miles de l'établissement et à quelques minutes du quartier de l'innovation du centre-ville de Pompano.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Sous-type de bien	Résidentiel
Nb de lots	1	Usage proposé	Commercial Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Appartements pour seniors Santé Médical Établissement religieux
Type de bien	Terrain	Surface totale du lot	0,9 ha
Zonage	RM-45 - Permet 45 unités par acre. FAR illimité Hauteur maximale de 105 pieds Taille minimale du lot de 8 800 pieds carrés (multifamilial) Couverture maximale du lot : 60 % Zone précédente principale : 25 %

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Résidentiel
Usage proposé	Commercial Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Appartements pour seniors Santé Médical Établissement religieux
Surface totale du lot	0,9 ha
Zonage	RM-45 - Permet 45 unités par acre. FAR illimité Hauteur maximale de 105 pieds Taille minimale du lot de 8 800 pieds carrés (multifamilial) Couverture maximale du lot : 60 % Zone précédente principale : 25 %

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot	0,9 ha

Surface du lot	0,9 ha

Située dans le prestigieux quartier de Palm Aire à Pompano Beach, cette parcelle de 2,22 acres est un plan de site entièrement approuvé pour le développement d'un complexe multifamilial de hauteur moyenne de 99 unités garées en surface, éliminant ainsi le besoin d'un parking structuré.

DESCRIPTION

Colliers is pleased to present 2606 Palm Aire Drive North, a fully approved development site in the heart of Pompano Beach, Florida. Spanning 2.22 acres, the site is zoned RM-45 and offers shovel-ready entitlements for a 99-unit, 7-story multifamily project. The parcel has received site plan, design, variance, and flex unit approvals, and is positioned within a rapidly improving corridor with growing demand for new residential product. The project is backed by solid zoning and land use foundations and does not require any further re-platting. With a modern, mid-rise design and proximity to key employment nodes, this site represents a rare opportunity to develop in a high-barrier, centrally located submarket of Broward County. The property is suitable for market-rate or workforce housing product, and is within walking distance of parks, retail, and public transit.

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