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Retail For Lease | Broadmoor Shopping Center 2606 N Grandview Ave Local commercial | 240–482 m² | À louer | Odessa, TX 79761
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- End-Cap Available
- Grandview Ave Traffic Count: 24,6664 VPD
- Pylon Sign | Signalized Intersection | 200 Parking Spots
- *Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 240 m² | Négociable | 165,07 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 39 658 € /an 3 305 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 242 m² | Négociable | 165,07 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 39 888 € /an 3 324 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Broadmoor Shopping Center offers approximately 32,650 square feet of retail space, prominently located at the corner of E. University and Grandview Avenue. The center currently features two available suites, including a desirable end-cap unit. Flexible leasing options make this an ideal location for a variety of uses—from traditional retail and restaurants to office, medical, or other professional service businesses. Perfect for retail, office, or service-oriented ventures seeking a high-visibility location. Situated at 2606 North Grandview Avenue, this retail center offers excellent visibility and easy access from major roadways, attracting a constant stream of both shoppers and commuters. Anchoring the corner is a brand-new Murphy USA gas station, enhancing the site's prominence and drawing consistent foot traffic to this high-exposure location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 482 m² | Surface commerciale utile | 3 033 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/2012 |
| Espace total disponible | 482 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 033 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2012 |
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