Prime Multi-Family Investment Opportunity | 2605 N Pershing Dr
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Prime Multi-Family Investment Opportunity 2605 N Pershing Dr 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 909 455 € à un taux de capitalisation de 3,53 % Arlington, VA 22201
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4 Blocks To Clarendon Metro Station
- Value Add Option - Modernize Units To Achieve Market Rents
- Upside Potential - Underutilized Lower Level & Attic Level
- 100% Leased - Short Term Leases
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Multi-Family Investment Opportunity. Fully leased 2-unit garden-style building in sought after Lyon Park. Excellent upside - ideal for owner occupancy with additional rental apartment. Potential for added value in upgrading and expanding the lower-level to create a large combined 2-floor unit, or modernize the existing units, for added value to bring the rent up to market rate. Currently leased below comps in the neighborhood. Consisting of two residential apartments – each with approx. 1,044 SF, 2 bedrooms, 1 bathroom, galley kitchen, carpet flooring, and central HVAC. Amenities include 2 off-street parking spaces, on-site laundry room, basement storage, walk-up attic storage and shared backyard. Recent updates - roof (2020), HVAC and hot water heaters (2015). The property has been under the same family ownership for over 45 years. Just minutes to the Pentagon, Amazon HQ2, Washington DC, Reagan National Airport and 4 blocks to Clarendon Metro Station. Listed at Arlington County Tax Assessment value of $1,053,000. Sold in As-Is condition.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
44 538 €
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153,07 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
44 538 €
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153,07 €
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| Taxes |
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
12 429 €
|
42,72 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 109 €
|
110,35 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 44 538 € |
| Annuel par m² | 153,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 44 538 € |
| Annuel par m² | 153,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 429 € |
| Annuel par m² | 42,72 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 109 € |
| Annuel par m² | 110,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Cuisinière à gaz
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 857 € | 97 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
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