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Turn-Key Duplex - Lincoln Acres 2605 Fenton Pl Immeuble residentiel 2 lots 772 269 € (386 134 €/Lot) Taux de capitalisation 4,72 % National City, CA 91950
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Informations principales sur l'investissement
- Great Location in Lincoln Acres (National City)
- Tenant Amenities: Large Private Yards, Off-Street Parking, Onsite Laundry Room
- Renovated Units w/ High Rental Income
- Strong Unit Mix: Two (2) 2Bedroom/1Bathroom Units
- Large 6,995sf Lot (ADU Potential)
- One unit delivered vacant - Perfect for Owner Occupant.
Résumé analytique
** Turn-Key Duplex in National City** One unit delivered vacant - Perfect for Owner Occupant. Located in the Lincoln Acres community of National City, and situated on a large 6,995sf lot, the Fenton St Duplex uniquely offers both strong cash flow and opportunity. The property consists of two (2) 2Bedroom / 1Bathroom units each with their own large private yards and off-street parking space. Tenants enjoy a convenient location nearby I-805 and CA-54, and just a short walk to Lincoln Acres School. This asset is perfect for an investor looking for a renovated property with high rents, a buyer looking to utilize the large lot for ADU potential, or an owner occupant.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 772 269 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 386 134 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,72 % | Surface de l’immeuble | 111 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.81 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1943 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RS-2 | ||
| Prix | 772 269 € |
| Prix par lot | 386 134 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,72 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.81 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 111 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1943 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RS-2 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 243 € | 56 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 564-010-10 | Évaluation des aménagements | 210 149 € |
| Évaluation du terrain | 410 958 € | Évaluation totale | 621 107 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
564-010-10
Évaluation du terrain
410 958 €
Évaluation des aménagements
210 149 €
Évaluation totale
621 107 €
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Présenté par
Turn-Key Duplex - Lincoln Acres | 2605 Fenton Pl
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