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2605 Albatross Way Immeuble residentiel 7 lots 1 033 656 € (147 665 €/Lot) Taux de capitalisation 5,69 % Sacramento, CA 95815
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Informations principales sur l'investissement
- Near freeway and transportation
- New sub panels
- 100% Occupancy
Résumé analytique
7 Unit, 2 bed, 1 baths! Residential Income Producing Property! Excellent opportunity to acquire a well-performing multi-family asset in Sacramento. 2605 Albatross Way features a low-rise apartment community built in 1959, consisting of multiple units on a spacious ~0.29-acre lot. This property is ideal for investors seeking immediate income with upside potential. Currently operating at 100% occupancy, the asset provides solid in-place cash flow with room to increase rents and improve returns. This complex features 7, 2-bedroom, 1-bath layouts, appealing to a broad tenant base and supporting consistent demand in the area.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 033 656 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 147 665 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 5,69 % | Surface de l’immeuble | 421 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.23 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-1 | ||
| Prix | 1 033 656 € |
| Prix par lot | 147 665 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,69 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.23 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 421 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-1 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | - | 42 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 266-0323-008 | Évaluation totale | 970 115 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 125 465 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 844 649 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
266-0323-008
Évaluation du terrain
125 465 € (2025)
Évaluation des aménagements
844 649 € (2025)
Évaluation totale
970 115 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
2605 Albatross Way
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