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Killarney Centre 2605-2689 49th Ave E Local commercial | 163 m² | À louer | Vancouver, BC V5S 1J9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Surrounded by long-standing anchor tenants
- Near parks, schools, and community facilities
- Ample of customer parking
- Family-focused, high-foot-traffic neighborhood
- Flexible C-2 zoning for various retail uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 163 m² | Négociable | 337,12 € /m²/an 28,09 € /m²/mois 54 966 € /an 4 580 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Position your business in one of East Vancouver’s most community-driven and well-traveled neighbourhoods. Located at the heart of Killarney Centre on Elliot Street and East 49th Avenue, this high-visibility retail space offers prime frontage in a well-established shopping hub anchored by local favorites like 88 Supermarket, Yu Ki BBQ Kitchen, Pizza Hut, Starbucks, Kumon and Scotiabank.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 88 Supermarket
- Supermarché
- 3
- National
- Killarney legal Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Killarney market
- Enseigne
- 1
- -
- Scotiabank
- Banque
- 1 548
- International
- Suttton Group
- Immobilier
- 1
- -
- Wingwah
- Beignerie
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 88 Supermarket | Supermarché | 3 | National |
| Killarney legal Service | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Killarney market | Enseigne | 1 | - |
| Scotiabank | Banque | 1 548 | International |
| Suttton Group | Immobilier | 1 | - |
| Wingwah | Beignerie | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | 7 954 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 7 954 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Position your business in one of East Vancouver’s most community-driven and well-traveled neighbourhoods. Located at the heart of Killarney Centre on Elliot Street and East 49th Avenue, this high-visibility retail space offers prime frontage in a well-established shopping hub anchored by local favorites like 88 Supermarket, Yu Ki BBQ Kitchen, Pizza Hut, Starbucks, Kumon and Scotiabank. Surrounded by schools, parks, and residential homes, this is a rare opportunity to connect with a loyal, multicultural customer base in a thriving, family-oriented area. Just steps from the Killarney Community Centre, with excellent transit access and strong daily foot traffic, the space is perfect for boutique retail, personal services, or light food operations. With flexible zoning, updated interiors, and affordable lease terms, this location offers everything you need to launch, grow, or relocate your retail brand in one of Vancouver’s most authentic and livable communities.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Killarney Centre | 2605-2689 49th Ave E
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