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Family Dollar 2604 E Magnolia Ave Local commercial 929 m² À vendre Knoxville, TN 37914 946 000 € (1 018,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,88 %

2604 E Magnolia Ave, Knoxville, TN 37914

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Family Dollar renewed their final option on 7/1/2025 for 5 years with a 10% rent increase
  • Brand new exterior lighting and solar panel parking lot lighting
  • The building features ample frontage, flexible interior layout potential, and convenient on-site parking.
  • Significant tenant improvements made to the building in 2024
  • Located on a hard corner along the highly trafficked East Magnolia Avenue corridor.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

STNL Opportunity with a new 5 year lease renewal and 10% rent increase.

PIÈCES JOINTES

2604 E Magnolia Ave for Sale (4)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1945
Prix
946 000 €
Prix par m²
1 018,27 €
Taux de capitalisation
6,88 %
RNE
65 085 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,37 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-3
Stationnement
47 places (50,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m sur Cherry St

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Holiday Market
First Horizon Bank
Buddy's Bar-B-Q
Regions Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 082KB-002 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 281 696 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
082KB-002
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
281 696 €
(423) 682-8241

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37835105

  • Date de mise sur le marché: 26/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2604 E Magnolia Ave, Knoxville, TN 37914

Ce Park City Local commercial situé à 2604 E Magnolia Ave, Knoxville, TN 37914 est actuellement disponible. Contactez SVN | Second Story Real Estate Management pour plus d’informations.

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