2604 Bellevue Ave Immeuble residentiel 24 lots 1 626 913 € (67 788 €/Lot) Taux de capitalisation 7,71 % Saint Louis, MO 63143

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 24 Units | 12 - Studios & 12 - 1 Beds
  • Below Market Rents
  • Highly Walkable Location w/ Many Amenities Nearby
  • Highly Sought After Maplewood Location
  • One Block North of Manchester Avenue

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Salient Realty Group is pleased to present this incredible investment opportunity to own 24 units in the heart of Maplewood. This 24 unit complex is one block North of Manchester Avenue, home to all the amazing restaurants, bars, breweries, local shops and entertainment options that Maplewood is known for. Many locals agree that Maplewood is the most walkable neighborhood in all of St. Louis.
The property consists of two 12 unit side by side buildings with a mixture of studio and true 1 bedroom units. The buildings were completely renovated 10 years ago with updates over the last few years. The properties have newer roofs (TPO) within the last 3 years, new sewer, new windows, updated plumbing and electrical.

PIÈCES JOINTES

Maplewood Heights -OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 181 187 € 98,20 €
Taxes 20 725 € 11,23 €
Frais d’exploitation 43 562 € 23,61 €
Total des frais 64 287 € 34,84 €
Résultat net d’exploitation 116 900 € 63,36 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 626 913 €
Prix par lot 67 788 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,71 %
Nb de lots 24
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,1 ha
Surface de l’immeuble 1 845 m²
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1920/2022
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Zonage MR

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
Studios 12 663,61 € 56
1+1 12 706,42 € 60
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 35705674

  • Date de mise sur le marché: 01/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2604 Bellevue Ave, Saint Louis, MO 63143