Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

949 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

2604 Bellevue Ave Immeuble residentiel 24 lots 1 639 643 € (68 318 €/Lot) Taux de capitalisation 7,71 % Saint Louis, MO 63143

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 24 Units | 12 - Studios & 12 - 1 Beds
  • Below Market Rents
  • Highly Walkable Location w/ Many Amenities Nearby
  • Highly Sought After Maplewood Location
  • One Block North of Manchester Avenue

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Salient Realty Group is pleased to present this incredible investment opportunity to own 24 units in the heart of Maplewood. This 24 unit complex is one block North of Manchester Avenue, home to all the amazing restaurants, bars, breweries, local shops and entertainment options that Maplewood is known for. Many locals agree that Maplewood is the most walkable neighborhood in all of St. Louis.
The property consists of two 12 unit side by side buildings with a mixture of studio and true 1 bedroom units. The buildings were completely renovated 10 years ago with updates over the last few years. The properties have newer roofs (TPO) within the last 3 years, new sewer, new windows, updated plumbing and electrical.

PIÈCES JOINTES

Maplewood Heights -OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 182 604 € 98,97 €
Taxes 20 887 € 11,32 €
Frais d’exploitation 43 903 € 23,79 €
Total des frais 64 790 € 35,12 €
Résultat net d’exploitation 117 814 € 63,85 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 182 604 €
Annuel par m² 98,97 €
Taxes
Annuel 20 887 €
Annuel par m² 11,32 €
Frais d’exploitation
Annuel 43 903 €
Annuel par m² 23,79 €
Total des frais
Annuel 64 790 €
Annuel par m² 35,12 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 117 814 €
Annuel par m² 63,85 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 639 643 €
Prix par lot 68 318 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,71 %
Nb de lots 24
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,1 ha
Surface de l’immeuble 1 845 m²
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1920/2022
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Zonage MR

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
Studios 12 668,80 € 56
1+1 12 711,95 € 60
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
21J-61-0366
Évaluation du terrain
98 379 € (2023)
Évaluation des aménagements
160 064 € (2023)
Évaluation totale
258 442 € (2023)
Impôts annuels
20 887 € (11,32 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 35705674

  • Date de mise sur le marché: 01/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2604 Bellevue Ave, Saint Louis, MO 63143

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}