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Avalon Shopping Center 2604-2630 Westheimer Rd Espace disponible | 48–749 m² | Houston, TX 77098
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Informations principales
- Historic center located at the highly desirable intersection of Kirby Dr & Westheimer Rd (NWC)
- Connected to River Oaks, one of Houston’s most affluent and exclusive residential neighborhoods
- Shopping Center sits at the epicenter of the Upper Kirby District
- Highly desirable retail/ boutique space available
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2614 | 301 – 447 m² | Négociable | 565,89 € /m²/an 47,16 € /m²/mois 252 877 € /an 21 073 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2620 | 161 m² | Négociable | 565,89 € /m²/an 47,16 € /m²/mois 90 899 € /an 7 575 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 93 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 28 123 € /an 2 344 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 205 | 48 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 14 636 € /an 1 220 € /mois | Triple net (NNN) |
2604-2630 Westheimer Rd - 1er étage – Bureau 2614
3,239 SF retail space with an optional 1,571 SF mezzanine that can be leased for storage, office, or other back-of-house operations. The mezzanine is accessible via a rear staircase and features an existing conveyor system for efficient movement of inventory between the sales floor and mezzanine.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2604-2630 Westheimer Rd - 1er étage – Bureau 2620
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2604-2630 Westheimer Rd - 2e étage – Bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
2604-2630 Westheimer Rd - 2e étage – Bureau 205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Avalon Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Armandos
- Restaurant
- 1
- -
- Avalon Barber Shop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Avalon Stationery & Gifts
- Cartes/cadeaux
- 1
- -
- drybar
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 283
- National
- Paris Texas Apparel Co.
- Enseigne
- 1
- -
- Sloan/Hall
- Vêtements unisexes
- 2
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Armandos | Restaurant | 1 | - |
| Avalon Barber Shop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Avalon Stationery & Gifts | Cartes/cadeaux | 1 | - |
| drybar | Coiffeur/Barbier/Spa | 283 | National |
| Paris Texas Apparel Co. | Enseigne | 1 | - |
| Sloan/Hall | Vêtements unisexes | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Avalon Shopping Center | 2604-2630 Westheimer Rd
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