2604 12th Ct SW
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2604 12th Ct SW Bureau 676 m² 100 % Loué À vendre Olympia, WA 98502 957 935 € (1 417,73 €/m²) Taux de capitalisation 7,26 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Park-like setting
- Dedicated parking
- Stand-alone office building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A 100% occupied office building in a professional office park. On-site parking, park-like setting. Currently, it has 3 tenants, but the building's layout allows flexibility of configurations. It is close to services and freeway access. Do not disturb tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
96 372 €
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142,63 €
|
| Autres revenus |
21 103 €
|
31,23 €
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
117 475 €
|
173,86 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
47 896 €
|
70,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
69 579 €
|
102,98 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 96 372 € |
| Annuel par m² | 142,63 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 21 103 € |
| Annuel par m² | 31,23 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 117 475 € |
| Annuel par m² | 173,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 896 € |
| Annuel par m² | 70,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 579 € |
| Annuel par m² | 102,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
676 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1973
Prix
957 935 €
Prix par m²
1 417,73 €
Taux de capitalisation
7,26 %
RNE
69 579 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
676 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
HDC-4 - Commercial à haute densité 4
CARACTÉRISTIQUES
- Chauffage central
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dispute Resolution Center
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Brut modifié
- Juin 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dispute Resolution Center | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Brut modifié | Juin 2027 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 67280000300 | Évaluation des aménagements | 520 997 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 280 357 € (2024) | Évaluation totale | 801 354 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
67280000300
Évaluation du terrain
280 357 € (2024)
Évaluation des aménagements
520 997 € (2024)
Évaluation totale
801 354 € (2024)
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