2604 12th Ct SW
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2604 12th Ct SW Bureau 676 m² 100 % Loué À vendre Olympia, WA 98502 949 267 € (1 404,90 €/m²) Taux de capitalisation 7,26 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Park-like setting
- Dedicated parking
- Stand-alone office building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A 100% occupied office building in a professional office park. On-site parking, park-like setting. Currently, it has 3 tenants, but the building's layout allows flexibility of configurations. It is close to services and freeway access. Do not disturb tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 500 €
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141,34 €
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| Autres revenus |
20 912 €
|
30,95 €
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
116 412 €
|
172,29 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
47 462 €
|
70,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
68 950 €
|
102,04 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 95 500 € |
| Annuel par m² | 141,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 20 912 € |
| Annuel par m² | 30,95 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 116 412 € |
| Annuel par m² | 172,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 462 € |
| Annuel par m² | 70,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 950 € |
| Annuel par m² | 102,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
676 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1973
Prix
949 267 €
Prix par m²
1 404,90 €
Taux de capitalisation
7,26 %
RNE
68 950 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
676 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
HDC-4 - Commercial à haute densité 4
CARACTÉRISTIQUES
- Chauffage central
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dispute Resolution Center
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Brut modifié
- Juin 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dispute Resolution Center | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Brut modifié | Juin 2027 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 67280000300 | Évaluation des aménagements | 519 251 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 279 418 € (2024) | Évaluation totale | 798 669 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
67280000300
Évaluation du terrain
279 418 € (2024)
Évaluation des aménagements
519 251 € (2024)
Évaluation totale
798 669 € (2024)
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