26034 County Road 448A Lot | Terrain industriel | 4,86 ha | À vendre | 1 592 961 € | Mount Dora, FL 32757

*Financement par le vendeur disponible* S'étendant sur un peu plus de 12 acres, le 26034 CR 448A à Mount Dora offre une opportunité unique et hautement stratégique pour les promoteurs commerciaux ou industriels recherchant une valeur à long terme et une flexibilité exceptionnelle. Située au centre entre l'autoroute U.S. 441 et la route départementale 561, la propriété bénéficie d'un accès et d'une visibilité remarquables pour les utilisateurs ayant besoin d'une connectivité logistique solide. Située juste à l'ouest de la 441 et à quelques minutes du centre-ville de Mount Dora, elle se trouve à la limite des comtés de Lake et Orange, au cœur de l'un des corridors de croissance les plus actifs et en pleine expansion de la Floride centrale. Sa proximité avec la SR 46, la SR 453 et le réseau d'autoroutes 429/414 renforce encore davantage l'accès régional, faisant de ce site un emplacement idéal pour un futur centre de distribution, un parc industriel ou une opération commerciale. La propriété bénéficie d'un développement planifié (PUD) approuvé par le comté, avec la documentation d'approbation jointe, et dispose d'une désignation d'usage futur industriel, établissant une voie claire et simplifiée pour le développement. Entouré d'usages industriels établis au nord, le site s'aligne naturellement avec la dynamique en cours du district d'innovation de Mount Dora et Wolf Branch. La vaste superficie offre un espace suffisant pour une planification flexible du site, des options de construction sur mesure, un développement par phases ou une expansion future. Alors que la croissance se poursuit le long du corridor 441, de la route départementale 561, de la SR 46 et dans tout le district d'innovation, cette propriété se distingue par son potentiel d'investissement à long terme et son positionnement stratégique. Que ce soit pour construire une installation industrielle, établir une opération commerciale ou conserver pour une valorisation future, ce site offre des avantages en termes de taille, d'emplacement et de droits rarement disponibles sur le marché. Service électrique existant en triphasé, 300 ampères. Une évaluation environnementale de site de phase I et un relevé récent sont également disponibles pour soutenir la diligence raisonnable de l'acheteur et simplifier la planification du développement.