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Tuscany Square 2603 W Pleasant Grove Rd Espace disponible | 217 m² | Bureaux/Médical | Rogers, AR 72758
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace disponible, suite 107 : 1 650 pieds carrés (grand ouvert).
- Situé à quelques minutes de la très fréquentée I-49 (76 000 VPD), cet endroit fantastique est situé sur la route la plus fréquentée de la ville, W. Pleasant Grove Road (25 000 VPD) !
- L'emplacement offre un mélange imbattable de locataires, une visibilité supérieure, un grand parking avec plusieurs points d'accès faciles, plus de 900 pieds de façade routière !
- Situé dans l'un des centres de marché les plus dynamiques du pays, Rogers, en Arkansas !
- L'emplacement unique et très polyvalent est parfaitement positionné pour donner accès à la population croissante de la région !
- Le Tuscany Square Plaza est animé par des locataires nationaux tels que Chick-fil-A, Starbucks, State Farm, Subway et Great Clips, et plus encore !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 217 m² | 3 Ans | 267,66 € /m²/an 22,30 € /m²/mois 58 212 € /an 4 851 € /mois | Triple net (NNN) |
2603 W Pleasant Grove Rd - 1er étage – Bureau 111
+/- 2,300 SF Medical office space available at Tuscany Square off W Pleasant Grove Rd in Rogers! Previously used as a dentist clinic, this space features 11 offices/patient rooms, welcoming reception area, kitchen/break room, two restrooms, a storage closet, and a utility closet. Tuscany Square boasts an excellent mix of co-tenants, including Starbucks, Gusano's Pizza, State Farm, Massage Envy, Subway, T-Mobile, and Chick-fil-A. Conveniently situated just off Pleasant Grove Road, directly off of I-49. The location offers ample parking for both customers and employees, with easy access to I-49 for added convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Convient pour 6 à 19 personnes
- 11 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À TUSCANY SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chick-Fil-A
- Restauration rapide
- 3 983
- International
- Cox Enterprises, Inc.
- Autres services
- 250
- National
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 6 224
- International
- Gusano's Chicago Style Pizzeria
- Restaurant
- 4
- Local
- Inferno Fitness and Martial Arts
- Fitness
- 2
- Local
- Starbucks
- Café
- 20 119
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chick-Fil-A | Restauration rapide | 3 983 | International |
| Cox Enterprises, Inc. | Autres services | 250 | National |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 224 | International |
| Gusano's Chicago Style Pizzeria | Restaurant | 4 | Local |
| Inferno Fitness and Martial Arts | Fitness | 2 | Local |
| Starbucks | Café | 20 119 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Saisissez l'opportunité de démarrer ou de développer votre entreprise dans un espace commercial de premier ordre à Tuscany Square, situé dans l'un des centres commerciaux les plus dynamiques du pays, Rogers, en Arkansas ! Les points forts de l'emplacement incluent une accessibilité imbattable à quelques minutes du couloir très fréquenté de l'I-49 (76L VPD) et la situation sur W Pleasant Grove Road avec plus de 25 000 VPD. Haute visibilité avec plus de 900 pieds de façade routière garantissant une exposition maximale à votre entreprise. Accès pratique grâce à de multiples points d'entrée et à un vaste parking, ce qui facilite la visite des clients. Tuscany Square bénéficie d'un mélange de locataires florissant avec des points d'ancrage nationaux tels que Chick-fil-A, Starbucks, T-Mobile et State Farm, ainsi que d'autres locataires populaires tels que Gusano's Pizza, Subway, Great Clips, et bien d'autres ! Pourquoi devriez-vous développer votre activité à Tuscany Square ? Idéalement situé pour desservir la population croissante de la région, vous pouvez bénéficier de la proximité d'un centre de strip-tease animé offrant une visibilité supérieure et une circulation piétonnière élevée. Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir un emplacement de premier ordre au potentiel illimité dans un centre commercial florissant.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tuscany Square | 2603 W Pleasant Grove Rd
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