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NNN Medical Investment 2603 S US Highway 27 Local commercial 485 m² 100 % Loué À vendre Clermont, FL 34711 3 476 279 € (7 161,41 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • UnitedHealth Group (NYSE: UNH) backed ensures long-term financial stability
  • Brand new construction with concrete block within the highly desirable Cross Ridge Exchange mixed-use development
  • New Construction built in 2024 by Schmid Construction, voted “Best Builder/Contractor” for South Lake County

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

First Capital Property Group is pleased to present 2603 US Highway 27, Clermont, FL 34711; a premier, 100% occupied medical/retail office property located within the vibrant Cross Ridge Exchange development.
This asset is anchored by Optum Health, a national leader in healthcare services and a subsidiary of UnitedHealth Group. Optum’s long-term lease at this location reflects its strategic commitment to the growing Clermont market, offering investors stable, creditworthy income from a single-tenant, net-leased facility.
Positioned within the 17-building Cross Ridge Exchange, this property benefits from over 500 feet of direct frontage and excellent visibility from both US Highway 27 and Cross Ridge Road. With over 46,500 AADT, the location is ideally situated to attract strong and consistent traffic.
Strategically located between Walmart Supercenter and BJ’s Wholesale Club, and less than one mile from Clermont’s primary retail corridor, the property enjoys proximity to major national retailers and is just south of Clermont Landing, a 340,000 SF retail power center.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
485 m²
Année de construction
2024
Prix
3 476 279 €
Prix par m²
7 161,41 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
173 814 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
PUD
Stationnement
524 places (1079,48 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Optum Health
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Optum Health Santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

D1 Sports Training
Another Broken Egg
IHOP
Sky Zone
Premier Martial Arts
StretchLab
Club Pilates
Planet Fitness
TrustCo Bank
Fifth Third Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
32-22-26-2500-000-00800
Évaluation du terrain
707 955 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
707 955 €
  • ID de l’annonce: 36355893

  • Date de mise sur le marché: 23/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2603 S US Highway 27, Clermont, FL 34711

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