NNN Medical Investment | 2603 S US Highway 27
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
NNN Medical Investment 2603 S US Highway 27 Local commercial 485 m² 100 % Loué À vendre Clermont, FL 34711 3 476 279 € (7 161,41 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- UnitedHealth Group (NYSE: UNH) backed ensures long-term financial stability
- Brand new construction with concrete block within the highly desirable Cross Ridge Exchange mixed-use development
- New Construction built in 2024 by Schmid Construction, voted “Best Builder/Contractor” for South Lake County
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
First Capital Property Group is pleased to present 2603 US Highway 27, Clermont, FL 34711; a premier, 100% occupied medical/retail office property located within the vibrant Cross Ridge Exchange development.
This asset is anchored by Optum Health, a national leader in healthcare services and a subsidiary of UnitedHealth Group. Optum’s long-term lease at this location reflects its strategic commitment to the growing Clermont market, offering investors stable, creditworthy income from a single-tenant, net-leased facility.
Positioned within the 17-building Cross Ridge Exchange, this property benefits from over 500 feet of direct frontage and excellent visibility from both US Highway 27 and Cross Ridge Road. With over 46,500 AADT, the location is ideally situated to attract strong and consistent traffic.
Strategically located between Walmart Supercenter and BJ’s Wholesale Club, and less than one mile from Clermont’s primary retail corridor, the property enjoys proximity to major national retailers and is just south of Clermont Landing, a 340,000 SF retail power center.
This asset is anchored by Optum Health, a national leader in healthcare services and a subsidiary of UnitedHealth Group. Optum’s long-term lease at this location reflects its strategic commitment to the growing Clermont market, offering investors stable, creditworthy income from a single-tenant, net-leased facility.
Positioned within the 17-building Cross Ridge Exchange, this property benefits from over 500 feet of direct frontage and excellent visibility from both US Highway 27 and Cross Ridge Road. With over 46,500 AADT, the location is ideally situated to attract strong and consistent traffic.
Strategically located between Walmart Supercenter and BJ’s Wholesale Club, and less than one mile from Clermont’s primary retail corridor, the property enjoys proximity to major national retailers and is just south of Clermont Landing, a 340,000 SF retail power center.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
485 m²
Année de construction
2024
Prix
3 476 279 €
Prix par m²
7 161,41 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
173 814 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
PUD
Stationnement
524 places (1079,48 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Optum Health
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Optum Health | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 32-22-26-2500-000-00800 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 707 955 € | Évaluation totale | 707 955 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
32-22-26-2500-000-00800
Évaluation du terrain
707 955 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
707 955 €
1 de 4
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
NNN Medical Investment | 2603 S US Highway 27
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.