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2603 Augusta 2603 Augusta Dr Bureau | 115–3 593 m² | 4 étoiles | À louer | Houston, TX 77057
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux boutique de classe A de 16 étages situé dans le sous-marché Galleria de Houston avec un accès pratique au 610, à l'I-10, à l'autoroute 59 et au péage Westpark.
- Salle de conférence exécutive comprenant une salle de réunion gratuite et un salon réservé aux locataires de premier ordre avec des casiers à bourbon.
- Gestion et location sur site avec sécurité sur site 24h/24 et 7j/7.
- Les espaces communs améliorés comprennent des toilettes, un centre de remise en forme avec casiers et douches, des halls d'ascenseur, des taxis, une salle de pause pour les locataires et une zone de distribution automatique haut de gamme.
- Suites de spécifications standard certifiées LEED Silver et supérieures.
- Modernisation du hall d'entrée avec un bureau de sécurité et des sièges.
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Elevate your business with this premium 11,159 SF office space located in a prestigious Class A building in Houston’s Galleria/Uptown Corridor. Offering modern design, high-end finishes, and a professional environment, this space is perfect for businesses seeking to impress clients and enhance productivity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
Position your business for success with up to 4,678 SF office space located in a Class A building in the prestigious Galleria/Uptown Corridor. This prime location offers unmatched convenience and sophistication, ideal for companies seeking a high-profile presence in Houston's most dynamic business district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Position your business for success in this 5,124 SF office space located in a Class A building in the prestigious Galleria/Uptown Corridor. This prime location offers unmatched convenience and sophistication, ideal for companies seeking a high-profile presence in Houston's most dynamic business district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Position your business for success in this 1,242 SF office space located in a Class A building in the prestigious Galleria/Uptown Corridor. This prime location offers unmatched convenience and sophistication, ideal for companies seeking a high-profile presence in Houston's most dynamic business district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Elevate your business with this premium 16,648 SF office space located in a prestigious Class A building in Houston’s Galleria/Uptown Corridor. Offering modern design, high-end finishes, and a professional environment, this space is perfect for businesses seeking to impress clients and enhance productivity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 3 salles de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 9 bureaux privés
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 salle de conférence
- 3 bureaux privés
Elevate your business with this premium 1748 SF office space located in a prestigious Class A building in Houston’s Galleria/Uptown Corridor. Offering modern design, high-end finishes, and a professional environment, this space is perfect for businesses seeking to impress clients and enhance productivity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 5 bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Elevate your business with this premium 1,865 SF office space located in a prestigious Class A building in Houston’s Galleria/Uptown Corridor. Offering modern design, high-end finishes, and a professional environment, this space is perfect for businesses seeking to impress clients and enhance productivity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Elevate your business with this premium 2,881 SF office space located in a prestigious Class A building in Houston’s Galleria/Uptown Corridor. Offering modern design, high-end finishes, and a professional environment, this space is perfect for businesses seeking to impress clients and enhance productivity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 5 bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Elevate your business with this premium 1,834 SF office space located in a prestigious Class A building in Houston’s Galleria/Uptown Corridor. Offering modern design, high-end finishes, and a professional environment, this space is perfect for businesses seeking to impress clients and enhance productivity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 350 | 431 m² | Négociable | 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 72 287 € /an 6 024 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 216 m² | Négociable | 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 36 229 € /an 3 019 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 5e étage, bureau 535 | 476 m² | Négociable | 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 79 845 € /an 6 654 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 575 | 115 m² | Négociable | 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 19 354 € /an 1 613 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 650 | 1 029 m² | Négociable | 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 172 546 € /an 14 379 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 850 | 172 m² | Négociable | 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 28 921 € /an 2 410 € /mois | Bureau | - | 01/10/2025 |
| 10e étage, bureau 1050 | 162 – 336 m² | Négociable | 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 56 300 € /an 4 692 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1060 | 173 – 336 m² | Négociable | 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 56 300 € /an 4 692 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1160 | 312 m² | Négociable | 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 52 295 € /an 4 358 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 13e étage, bureau 1360 | 170 m² | Négociable | 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 28 578 € /an 2 382 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 350
| Surface |
| 431 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 72 287 € /an 6 024 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 216 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 36 229 € /an 3 019 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
5e étage, bureau 535
| Surface |
| 476 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 79 845 € /an 6 654 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 575
| Surface |
| 115 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 19 354 € /an 1 613 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 650
| Surface |
| 1 029 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 172 546 € /an 14 379 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 850
| Surface |
| 172 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 28 921 € /an 2 410 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
10e étage, bureau 1050
| Surface |
| 162 – 336 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 56 300 € /an 4 692 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1060
| Surface |
| 173 – 336 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 56 300 € /an 4 692 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1160
| Surface |
| 312 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 52 295 € /an 4 358 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage, bureau 1360
| Surface |
| 170 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 167,73 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 28 578 € /an 2 382 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 350
| Surface | 431 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 167,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
4e étage, bureau 400
| Surface | 216 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 167,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
5e étage, bureau 535
| Surface | 476 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 167,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Position your business for success in this 5,124 SF office space located in a Class A building in the prestigious Galleria/Uptown Corridor. This prime location offers unmatched convenience and sophistication, ideal for companies seeking a high-profile presence in Houston's most dynamic business district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
5e étage, bureau 575
| Surface | 115 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 167,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Position your business for success in this 1,242 SF office space located in a Class A building in the prestigious Galleria/Uptown Corridor. This prime location offers unmatched convenience and sophistication, ideal for companies seeking a high-profile presence in Houston's most dynamic business district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
6e étage, bureau 650
| Surface | 1 029 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 167,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Elevate your business with this premium 16,648 SF office space located in a prestigious Class A building in Houston’s Galleria/Uptown Corridor. Offering modern design, high-end finishes, and a professional environment, this space is perfect for businesses seeking to impress clients and enhance productivity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 9 bureaux privés
- 3 salles de conférence
8e étage, bureau 850
| Surface | 172 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 167,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/10/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
10e étage, bureau 1050
| Surface | 162 – 336 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 167,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
10e étage, bureau 1060
| Surface | 173 – 336 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 167,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
11e étage, bureau 1160
| Surface | 312 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 167,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
13e étage, bureau 1360
| Surface | 170 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 167,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
VISITES 3D MATTERPORT
2603 Club
/2
APERÇU DU BIEN
Découvrez le 2603 Augusta Drive, un prestigieux immeuble de bureaux de classe A de 16 étages situé dans le prestigieux corridor Galleria/Uptown de Houston. Cet emplacement privilégié offre l'avantage d'être proche de la Galleria tout en évitant la circulation et les embouteillages, offrant un cadre idéal pour les entreprises en quête de commodité et d'accessibilité. Les principales caractéristiques de cet espace de bureau haut de gamme comprennent un centre de remise en forme ultramoderne avec des casiers et des douches, une salle de conférence exécutive et un salon pour les locataires conçu pour améliorer l'environnement de travail. Pour ceux qui recherchent une touche de luxe, le bâtiment propose également des casiers à bourbon et des distributeurs automatiques haut de gamme, garantissant que chaque détail est pris en compte. Le 2603 Augusta est un bâtiment boutique de classe A situé dans un emplacement de choix à Houston. Facilement accessible depuis la boucle 610 West et l'autoroute 59, il offre aux locataires l'accès à des dizaines de restaurants, de services et de commerces de détail à proximité, accessibles à pied. Ce bâtiment entièrement équipé est idéal pour les entreprises qui souhaitent ramener leurs employés au travail. Les locataires peuvent sortir par la porte arrière et emprunter un chemin à travers des chênes vieux de 400 ans pour déguster un repas au Beck's Prime ou se détendre sur la terrasse du Muldoon's avec une boisson fraîche après une longue journée. Les événements fréquents organisés pour les locataires contribuent à créer un environnement de vie, de travail et de jeu dynamique.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Accessible fauteuils roulants
- Lumière naturelle
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Alcotra North America
- Entreprise de commerce international fondée en 1994 en Suisse, dont le siège est situé à Genève.
- Duff, Kitchel & Company PC
- Cabinet comptable qui travaille avec les petites et moyennes entreprises depuis plus de 30 ans.
- Fulcrum Technology Solutions, LLC
- Société de services de conseil informatique basée à Houston, au Texas, et créée en 2011.
- Infinity Power Partners LLC
- Société de gestion de l'énergie et de conseil à service complet basée à Houston, au Texas.
- Johnston LLC
- Entreprise aux multiples talents dont le siège social est situé à Houston, au Texas, créée en 2001.
- Menard Financial Group
- Entreprise de conseil financier qui gère les comptes clients, basée à Houston, au Texas.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Muldoon's The Patio | Américain | €€ | 2 min. à pied |
| Becks Prime Restaurants | Restauration rapide | €€€ | 2 min. à pied |
| Chama Gaucha Brazilian Steakhouse-Houston | Grilladerie | €€€€ | 4 min. à pied |
| Nomad | Moyen-Oriental | €€€ | 5 min. à pied |
| Jason's Deli | - | - | 5 min. à pied |
| Pappasito's Cantina | Mexicain | - | 5 min. à pied |
| Dandanah Cafe & Grill | Café | €€ | 5 min. à pied |
| Nuice & Drinks | Café | USD | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Circle K | Supermarché de quartier | 3 min. à pied |
| 5.11 | Vêtements unisexes | 5 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 9 min. à pied |
| Orvis | Articles de sport | 9 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 12 min. à pied |
| Men's Wearhouse | Vêtements pour hommes | 12 min. à pied |
| 9round Fitness | Fitness | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
476 chambres
4 min en voiture
|
| aloft Hotel |
152 chambres
4 min en voiture
|
| Hyatt Regency |
325 chambres
4 min en voiture
|
| JW Marriott |
516 chambres
5 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER SAN FELIPE/VOSS
Located just west of Galleria/Uptown area and east of the Energy Corridor, the Tanglewood area offers a lower-priced alternative to neighboring premier office locales. It has close access to some of the strongest demographics in the country, between the upscale Tanglewood and Memorial residential areas, and is located right down the street from the heart of Post Oak Boulevard in the Uptown area.
Tanglewood’s offices contain a mix of traditional users, similar to those in neighboring areas like in Galleria/Uptown. The tenant base includes finance, insurance, professional and business services, and energy-related companies. Some of the larger tenants include Encino Energy (energy), W&T Offshore Inc. (energy), Raymond James (finance), Greystar Real Estate Partners (real estate), and Wood Mackenzie (consulting).
Rents in Tanglewood are in line with the Houston average, offering prospective tenants potentially interesting and affordable opportunities in this vibrant and affluent enclave.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Bill McGrath, President
M. McGrath a cofondé Right Move Storage, LLC dans le but de fournir des services opérationnels efficaces pour les propriétés de self-stockage aux États-Unis. En créant Right Move Storage, il a constitué une équipe ayant fait ses preuves en matière de maximisation de la performance des actifs, ce qui s'est traduit par une amélioration du bénéfice d'exploitation net (NOI) immobilier et de l'évaluation des actifs pour ses clients. Grâce à des efforts de marketing, à un travail acharné et à des années d'expérience, l'équipe de Right Move a à plusieurs reprises transformé des actifs sous-performants en installations les plus performantes de leurs communautés.
M. McGrath a souvent été invité à prendre la parole sur les investissements immobiliers commerciaux, les conditions du marché et les structures de locataires communs. Plus récemment, il a participé à un panel avec 7 autres conférenciers dans le cadre d'un panel de questions-réponses devant un groupe de plus de 350 investisseurs à Seattle, dans l'État de Washington.
M. McGrath a déjà siégé au conseil d'administration de la division des services commerciaux de la Houston Association of Realtors'. Très impliqué dans la communauté, il a été président de la First Colony Youth Basketball Association et a déjà siégé au conseil d'administration de la First Colony Pony Colt League ainsi que de la First Colony Little League. Il est également conseiller national au sein du conseil consultatif de Houston par le biais de l'International Leadership Foundation.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
2603 Augusta | 2603 Augusta Dr
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