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Crest Shopping Center 2603-2729 S Lancaster Rd Espace disponible | 680–4 158 m² | Local commercial | Dallas, TX 75216
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±113,935 SF retail center with high visibility on Lancaster Rd
- Pylon signage opportunity and excellent access to I-20, I-35E, and I-45
- Surrounded by national retailers: AutoZone, Family Dollar, and Fiesta
- Multiple large suites available, including a ±23,790 SF former grocery store
- 11,229 VPD on S. Lancaster Rd and 18,758 VPD on E. Illinois Ave
- Dense population: 294,957 within a 10-mile radius
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2611 | 2 210 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2655 | 1 268 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2713-B | 680 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2611-2663 S Lancaster Rd - 1er étage – Bureau 2611
Former Grocer
- Espace en extrémité très recherché
2611-2663 S Lancaster Rd - 1er étage – Bureau 2655
- Espace en extrémité très recherché
2611-2663 S Lancaster Rd - 1er étage – Bureau 2713-B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cliff's Check Cashing
- Banque
- 1
- -
- CSL Plasma
- Santé
- 365
- International
- Oak- Street - Health
- -
- 1
- -
- Oak Street Health
- Santé
- 120
- National
- Save-A-Lot
- Supermarché discount
- 1 189
- National
- Tel Star Church
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cliff's Check Cashing | Banque | 1 | - |
| CSL Plasma | Santé | 365 | International |
| Oak- Street - Health | - | 1 | - |
| Oak Street Health | Santé | 120 | National |
| Save-A-Lot | Supermarché discount | 1 189 | National |
| Tel Star Church | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 158 m² | Façade | 415,44 m le Lancaster Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 11 256 m² |
| Stationnement | 776 places | Surface totale du terrain | 7,94 ha |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1949 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | Illinois Ave |
| Espace total disponible | 4 158 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 776 places |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 415,44 m le Lancaster Rd |
| Surface commerciale utile | 11 256 m² |
| Surface totale du terrain | 7,94 ha |
| Année de construction | 1949 |
| Rues transversales | Illinois Ave |
À PROPOS DU BIEN
Position your business in a high-traffic, established retail center in South Dallas. Crest Shopping Center offers ±113,935 SF of total space on a 10-acre lot, delivering great visibility, ample parking, and direct access to key highways including I-20, I-35E, and I-45. This well-trafficked neighborhood center draws consistent foot traffic with local and national tenants such as Family Dollar, Fiesta, AutoZone, and CSL Plasma. Two large demisable anchor spaces, including a former grocer (±23,790 SF), are available—perfect for a wide range of retail, medical, or service uses.
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Crest Shopping Center | 2603-2729 S Lancaster Rd
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