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Calabasas Commerce Center Bldg 1 26025 Mureau Rd Bureau 4 303 m² 22 % Loué À vendre Calabasas, CA 91302
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LOT SIZE 2.68 ACRES/ 116,622 SQUARE FEET
- CROSS STREETS MUREAU RD & LAS VIRGENES RD
- COVERED LAND PLAY EXISTING ±45,888 SF OFFICE BUILDING ARE CURRENTLY LEASED TO OFFSET CARRYING COSTS
- PRIME LOCATION LOCATED IN THE QUIET HILLS OF CALABASAS
- MIXED-USE DEVELOPMENT ZONE POTENTIAL TO INCREASE DENSITY & FAR WITH STATE DENSITY BONUS
- ZONING CMU (0.6)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Currently positioned as a ±45,888 SF office facility, this 2.68 acre parcel is zoned CMU for mixed-use at ±20 dwelling units per acre (2,178 SF/du). This puts the ‘by-right’ unit count at fifty-three (53) units. There is an option to utilize the State Density Bonus to build up to one hundred eight (108) residential units in addition to commercial space (Buyer to verify). The property resides in the quiet hills of Calabasas and backs up to an upscale single-family community. New commercial tenants will benefit from the lack of adjacent amenities north of the -101 freeway with ability to capture demand from the northern and eastern residences.
Situated in a prime Calabasas location, this offering presents a rare opportunity to develop mixed-use in a heavily supply constrained, upscale market of Los Angeles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace créatif exceptionnel comprenant un mélange de bureaux exécutifs, de grandes salles de conférence, une zone de pause et un espace de travail ouvert avec des plafonds de plus de 7 mètres de hauteur. Accès direct depuis le parking à une entrée à double porte, sans hall commun, couloirs ou ascenseurs. Stationnement à raison de 4 places pour 1 000 pieds carrés, gratuit et partagé en commun. Le locataire est responsable de ses propres frais d'électricité, mesurés séparément, ainsi que du nettoyage.
Espace créatif exceptionnel comprenant un mélange de bureaux exécutifs, de grandes salles de conférence, une zone de pause et un espace de travail ouvert avec des plafonds de plus de 7 mètres de hauteur. Accès direct depuis le parking à une entrée à double porte, sans hall commun, couloirs ou ascenseurs. Stationnement à raison de 4 places pour 1 000 pieds carrés, gratuit et partagé en commun. Le locataire est responsable de ses propres frais d'électricité, mesurés séparément, ainsi que du nettoyage.
Prêt à l'emploi avec mobilier si souhaité. Excellente luminosité grâce aux fenêtres. 12 bureaux privés, 23 espaces de travail en open space, salle de pause, salle de conférence. Toilettes privées. Ascenseur privé et entrée directe depuis le parking.
Suite spécifiquement aménagée avec une entrée à double porte, comprenant un mélange de bureaux privés, un espace de travail ouvert, une cuisine et des salles de réunion. Le propriétaire est prêt à adapter l'espace selon les besoins du nouveau locataire. L'immeuble dispose de parties communes récemment rénovées et d'un excellent stationnement. Le locataire devra prendre en charge le nettoyage de sa suite.
Contiguës avec des surfaces de 3 999 pieds carrés, 8 088 pieds carrés, 14 628 pieds carrés et 24 443 pieds carrés. Excellente luminosité grâce à une ligne de fenêtres dans cette suite d'angle, comprenant un espace de travail ouvert, des bureaux intérieurs, une salle de conférence et une salle de pause.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 912 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 110 | 1 084 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 522 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 210 | 455 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 220 | 372 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 912 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 110
| Surface |
| 1 084 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 522 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
| Surface |
| 455 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 220
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 912 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace créatif exceptionnel comprenant un mélange de bureaux exécutifs, de grandes salles de conférence, une zone de pause et un espace de travail ouvert avec des plafonds de plus de 7 mètres de hauteur. Accès direct depuis le parking à une entrée à double porte, sans hall commun, couloirs ou ascenseurs. Stationnement à raison de 4 places pour 1 000 pieds carrés, gratuit et partagé en commun. Le locataire est responsable de ses propres frais d'électricité, mesurés séparément, ainsi que du nettoyage.
1er Ét.-bureau 110
| Surface | 1 084 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace créatif exceptionnel comprenant un mélange de bureaux exécutifs, de grandes salles de conférence, une zone de pause et un espace de travail ouvert avec des plafonds de plus de 7 mètres de hauteur. Accès direct depuis le parking à une entrée à double porte, sans hall commun, couloirs ou ascenseurs. Stationnement à raison de 4 places pour 1 000 pieds carrés, gratuit et partagé en commun. Le locataire est responsable de ses propres frais d'électricité, mesurés séparément, ainsi que du nettoyage.
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 522 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Prêt à l'emploi avec mobilier si souhaité. Excellente luminosité grâce aux fenêtres. 12 bureaux privés, 23 espaces de travail en open space, salle de pause, salle de conférence. Toilettes privées. Ascenseur privé et entrée directe depuis le parking.
2e Ét.-bureau 210
| Surface | 455 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite spécifiquement aménagée avec une entrée à double porte, comprenant un mélange de bureaux privés, un espace de travail ouvert, une cuisine et des salles de réunion. Le propriétaire est prêt à adapter l'espace selon les besoins du nouveau locataire. L'immeuble dispose de parties communes récemment rénovées et d'un excellent stationnement. Le locataire devra prendre en charge le nettoyage de sa suite.
2e Ét.-bureau 220
| Surface | 372 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Contiguës avec des surfaces de 3 999 pieds carrés, 8 088 pieds carrés, 14 628 pieds carrés et 24 443 pieds carrés. Excellente luminosité grâce à une ligne de fenêtres dans cette suite d'angle, comprenant un espace de travail ouvert, des bureaux intérieurs, une salle de conférence et une salle de pause.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2052-043-011 | Évaluation des aménagements | 4 824 476 € |
| Évaluation du terrain | 2 632 495 € | Évaluation totale | 7 456 971 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Calabasas Commerce Center Bldg 1 | 26025 Mureau Rd
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