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2602 Trimmier Rd Local commercial | 705 m² | À louer | Killeen, TX 76542
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Informations principales
- Highly Visible Freestanding Retail Building
- 2nd Gen Retail Condition
- Conveniently located between Walmart Super Center & HEB Plus
- Easy Ingress/Egress
- Located in Prime Retail Corridor in Killeen
- Cross Access to Bacon Ranch Rd
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 705 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
RATE Call For Pricing NNNs $7.75 PSF* *(Estimate provided by Landlord and subject to change)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 705 m² | Surface commerciale utile | 705 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 705 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 705 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À propos du bien
Cette propriété commerciale indépendante offre 705 m² d'espace très visible dans l'un des corridors commerciaux les plus en vue de Killeen. Située à l'intersection avec feux de signalisation de Trimmier Road et Lowes Boulevard, le site bénéficie d'un trafic important avec environ 25 900 véhicules par jour sur Trimmier Road et 14 168 sur Lowes Boulevard. La propriété offre un accès facile pour entrer et sortir et présente des conditions de commerce de seconde génération, ce qui en fait une option efficace pour une occupation rapide par divers utilisateurs de commerce de détail. L'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité et d'une proximité avec des grands détaillants et des commodités locales. Situé entre Walmart Supercenter et HEB Plus, le site profite d'un accès partagé à Bacon Ranch Road et d'une proximité immédiate avec un mélange diversifié de commerces, notamment GameStop, Starbucks, Firehouse Subs et Whataburger. Des quartiers résidentiels denses et une forte population active en journée contribuent également à un trafic consommateur soutenu. Avec une population de plus de 93 000 habitants dans un rayon de 5 km et un revenu moyen par ménage de 76 641 $, la propriété offre une synergie commerciale exceptionnelle dans une zone de chalandise dynamique.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2602 Trimmier Rd
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