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2602 N Texas Blvd Local commercial 839 m² À vendre Weslaco, TX 78599 1 205 484 € (1 436,16 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Ideal for Retail, Office, Medical, or Special Purpose Use
Situated within a mile of Weslaco’s primary retail and dining corridor.

Value-Add Opportunity Through Repositioning or Redevelopment
Dense Surrounding Residential Population.

Résumé analytique

SVN | Hanna Solutions Commercial Real Estate presents a mixed-use investment opportunity on 2.31 acres in north Weslaco on N Texas Blvd. Zoned B-2, the property benefits from all B-1 and B-2 permitted uses. Current improvements include a 6,420 SF commercial building and a 2,615 SF residential structure, offering flexibility for owner-users to operate a business, live on-site, or pursue a conversion strategy. All while capitalizing on the property’s excess land or pad-site resale opportunity, depending on the buyer’s vision and goals. The signalized intersection location, less than one mile from Interstate 2, combined with surrounding national anchors including Walmart, Academy, JCPenney, and Dollar Tree, benefits from strong traffic flow from north Weslaco and south Elsa, positioning the site as a premium development opportunity. Zoned B-2, the property allows for all permitted uses under both B-1 and B-2 classifications, offering exceptional flexibility. Owner-users, investors, and developers alike can take advantage of its strong potential for mixed-use redevelopment whether by repurposing the existing improvements for immediate occupancy or transforming the site into a blank canvas for a strategically designed commercial development or retail plaza.

(OM) 2602 North Texas Boulevard, Weslaco, TX 78599-

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

839 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1984/2015

Prix

1 205 484 €

Prix par m²

1 436,16 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,81 ha

Zonage

Commercial - Était un ancien salon funéraire avec 75 places de stationnement. La propriété s'étend sur plus de 2 acres et peut être convertie en bureau ou espace commercial.

Stationnement

75 places (89,35 places par 1 000 m² loué)

Façade

103 m sur North Texas Boulevard