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2602 N Texas Blvd Local commercial | 596 m² | À louer | Weslaco, TX 78599
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Over 25k in daily traffic
- Over 70+ parking spaces
- 350 ft of frontage on Texas Blvd
- Covered carport/garage and storage on site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 596 m² | Négociable | 140,58 € /m²/an 11,71 € /m²/mois 83 846 € /an 6 987 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
https://youtube.com/shorts/QZF73tEzWY8?si=i1-xlH35BwSvhk8b VALUE ADD investment opportunity for an exceptionally equipped asset fit with diversified uses in a booming submarket. Located in the center, of what is known as, the Rio Grande Valley of Texas; this vacant building sits on a highly trafficked street, .8 miles from US Expressway 83, surrounded by established and new businesses in retail, restaurant, office, and service sectors. BUILDING HAS HAD A NEW ROOF AND NEW A/C UNITS placed within the past 36 months. This stand alone classic stucco building has over 6400+ square feet situated on a 2.31 acre parcel of land with over 75 parking spaces, including mature trees, a separate residence (home), and main street frontage. A former funeral home, the space has been an integral part of compassionate care for the City of Weslaco Texas community for over 40 years. PLENTY OF ROOM TO ADD INCOME PRODUCING SPACES.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Investment opportunity
- Lots of parking
- Heart of Rio Grande Valley
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 596 m² | Surface commerciale utile | 596 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1984/2015 |
| Sous-type de bien | Maison funéraire | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 596 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Maison funéraire |
| Surface commerciale utile | 596 m² |
| Année de construction/rénovation | 1984/2015 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
VACANT BUILDING FOR LEASE. Over 6,000sq ft of space. Suitable for a vet, medical office, a retail space, flower shop, call center, admin office and more. Plenty of parking spaces over 70+ with two street entrances. Traffic counts of over 25K daily on this busy main road will surely give your business great exposure. Private home not included.
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
eReal Estate Depot, LLC
2602 N Texas Blvd
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