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Pioneer Plaza 2602 N Hwy 64 Local commercial | 130–1 096 m² | À louer | Guymon, OK 73942
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Informations principales
- The city's largest employer, Seaboard, operates at double shift capacity with 3,100 employees having an annual payroll excess of $94 million.
- Spaces for lease in Pioneer Plaza, a new, multi-use, 20 acre site next to Walmart
- Rapidly growing city and regional markets due to employment increases in wind energy, gaming and meat processing.
- Oklahoma Panhandle State University is located nearby in Goodwell, OK.
- County seat of Texas County
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2814 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2816 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2818 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2820 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 2814
Fully built out suite ready for tenant to move in or remodel to its liking. Adjacent to Dollar Tree. Nearly 40 ft of storefront glass. 11' ceiling grid height.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 836 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
- Adjacent to Dollar Tree
- Fully built out
- 40 ft of storefront glass
- 11' ceiling grid height
1er étage, bureau 2816
Cold grey shell condition, ready for tenant to build out per their requirement. Utilities stubbed to Premises.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 836 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Principalement open space
- Accessible fauteuils roulants
- Le centre commercial est adjacent à Walmart.
- Ready for tenant to build out
- Utilities stubbed to Premises
1er étage, bureau 2818
Fully built out suite, open area floor plan with a back storage room and bathroom. Can be modified to join either adjacent suite.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 260 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Principalement open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open area floor plan
- Back storage room
- Bathroom
1er étage, bureau 2820
Fully built out suite, ready for fresh paint and flooring. Open floor plan but for back storage room and bathroom. Suite can be combined with 2818 to make 4,800 square feet.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 260 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Principalement open space
- Accessible fauteuils roulants
- Fully built out
- Open floor plan
- Back storage room
- Bathroom
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar Tree
- Enseigne
- -
- -
- National Beef
- Services
- -
- -
- T-Mobile
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
| National Beef | Services | - | - |
| T-Mobile | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 096 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Max. Contigu | 836 m² | Année de construction | 2016 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 096 m² |
| Max. Contigu | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À propos du bien
• Nouveau site polyvalent de 20 acres • Siège du comté de Texas • Centre commercial de l'Oklahoma Panhandle, du nord-ouest du Texas et du sud-ouest du Kansas (près de 6 000 miles carrés de zone rurale). • Croissance rapide des marchés urbains et régionaux en raison de l'augmentation de l'emploi dans les secteurs de l'énergie éolienne, du jeu et de la transformation de la viande. • Le plus grand employeur de la ville, Seaboard, fonctionne à deux équipes avec 3 100 employés ayant un excédent salarial annuel de 94 millions de dollars. • L'université d'État de l'Oklahoma Panhandle est située à proximité à Goodwell, dans l'Oklahoma. Ce projet de développement a un accord d'accès croisé avec Walmart Supercenter. Le centre commercial Pioneer Plaza compte actuellement Dollar Tree, Cato, T-Mobile et National Beef parmi ses locataires, et d'autres devraient être annoncés prochainement.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Pioneer Plaza | 2602 N Hwy 64
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