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2602 Connecticut Ave NW Bureau | 95–284 m² | À louer | Washington, DC 20008
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in the heart of the bustling Woodley Park neighborhood
- Signage opportunity on Connecticut Avenue (28,500 VPD)
- Just a few blocks from the Woodley Park Metro station (red line access)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 95 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 95 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 4e étage | 95 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Please reach out to broker for additional details.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 284 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3e étage
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 284 m² d’espace adjacent.
4e étage
Please reach out to broker for additional details.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 284 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2602 CONNECTICUT AVE NW, WASHINGTON, DC 20008
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hypernature LLC
- Enseigne
- 1
- -
- India Art & Craft Inc
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hypernature LLC | Enseigne | 1 | - |
| India Art & Craft Inc | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 284 m² | Surface commerciale utile | 503 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Espace total disponible | 284 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 503 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
Located in the desirable Woodley Park neighborhood, 2602 Connecticut Avenue NW offers a rare opportunity to lease three floors of retail space in a highly visible and well-trafficked corridor of Northwest Washington, DC. This retail property features a gross leasable area of approximately 5,419 square feet, with 3,062 square feet currently available for lease. Built in 1931, the building blends historic charm with modern accessibility, including features such as 24-hour access, proximity to bus and commuter rail lines, and a signalized intersection for optimal visibility and foot traffic. Its location along Connecticut Avenue places it near the Woodley Park Metro Station, the National Zoo, and a variety of restaurants, hotels, and residential buildings—making it ideal for retail tenants seeking strong neighborhood engagement and tourist exposure. This multi-level retail space is perfect for businesses looking to establish a presence in one of DC’s most iconic and walkable neighborhoods.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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2602 Connecticut Ave NW
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