2602 Cass St
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2602 Cass St Bureau 193 m² Inoccupé À vendre Fort Wayne, IN 46808 153 218 € (792,51 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situated on 0.29 ares, the expansive property allows for expansion or future development
- Prime downtown location off vibrant N Wells commercial corridor with ideal access to major thoroughfares
- New updates includes furnace install in 2025
- Private, asphalt parking lot with 8 spaces conveniently accommodates clients and employees
- Two-story building built out with private offices, kitchenette, restroom, and large basement for storage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2602 Cass St, Fort Wayne, IN is a 2,081 SF, two-story building perfectly suited for an Of?ce/Of?ce Building investor. Zoned I-2 (General Industrial), the property offers a prime downtown location with easy access to major thoroughfares. The private asphalt parking lot with 8 spaces ensures convenient accommodation for clients and employees. Situated on 0.29 acres, the expansive property allows for future development. The building features private of?ces, a kitchenette, restroom, and a 675 SF basement for storage. With recent updates including a new furnace installed in 2025, this property presents a compelling opportunity for of?ce users seeking a quiet location near major commercial corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
193 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1940
Prix
153 218 €
Prix par m²
792,51 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
97 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
I-2 - Industriel
Stationnement
8 places (41,38 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-07-35-186-005.000-074 | Évaluation des aménagements | 47 258 € |
| Évaluation du terrain | 8 279 € | Évaluation totale | 55 537 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-07-35-186-005.000-074
Évaluation du terrain
8 279 €
Évaluation des aménagements
47 258 €
Évaluation totale
55 537 €
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Présenté par
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