Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

956 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

2602 50 Av Local d'activités 734 m² 80 % Loué À vendre Lloydminster, AB T9V 2S3 954 330 € (1 300,95 €/m²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement de premier ordre dans le logiciel

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bâtiment commercial de 7 896 pieds carrés situé dans un emplacement privilégié au sud-ouest, visible depuis l'autoroute 17. Cet espace est réparti comme suit : 5 996 pieds carrés d'espace commercial sur deux niveaux (superficie au rez-de-chaussée de 4 536 pieds carrés et espaces de bureaux aménagés en mezzanine de 1 460 pieds carrés) ainsi qu'une suite résidentielle légale au deuxième étage d'environ 1 900 pieds carrés. Il y a 41 places de stationnement sur cette parcelle de 6,4 acres, ce qui fait de cette propriété une parcelle de terrain suffisamment grande pour réaménager le site et augmenter légèrement la taille du bâtiment si quelqu'un a besoin d'une plus grande zone utilisateur... Cette propriété est classée zone commerciale du corridor autoroutier C2 et peut faire l'objet de nombreuses utilisations de réaménagement autorisées. La résidence à l'étage dispose d'une entrée et d'un point de sortie séparés et est une maison autonome entièrement fonctionnelle. Le bâtiment et le terrain sont à vendre, mais pour quelqu'un qui souhaite utiliser le bâtiment tel qu'il est actuellement utilisé, le commerce et l'équipement peuvent également être vendus moyennant des frais supplémentaires. Ce bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète et fonctionne sous le nom de VIVID Salon/Spa/Wellness. Il y a 3 unités CVC fournissant le chauffage et la climatisation au bâtiment, un chauffe-eau industriel, un service de 400 ampères avec une puissance plus que suffisante si un nouveau propriétaire souhaite ajouter des lits de bronzage. Il y a de l'eau dans chaque pièce avec plusieurs chambres/espaces spa, un salon ouvert de deux étages qui pourrait être facilement reconverti en espace commercial grâce à l'installation d'une porte métallique sur l'élévation nord. NUMÉRO MLS A2173140

A2173140

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	954 330 €	Surface du lot	0,26 ha
Prix par m²	1 300,95 €	Surface utile brute	734 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Type de bien	Local d'activités	Année de construction	2009
Sous-type de bien	Showroom Local commercial général avec vitrine Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Local commercial général, club de sport
Zonage	C2 - Quartier Commercial du Corridor Autoroutier

Prix	954 330 €
Prix par m²	1 300,95 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Showroom Local commercial général avec vitrine Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Local commercial général, club de sport
Surface du lot	0,26 ha
Surface utile brute	734 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	2009
Zonage	C2 - Quartier Commercial du Corridor Autoroutier

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau A
149 m²
Bureaux/Médical
-
Maintenant

1/12

2602 50 Av, Lloydminster, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 12 — Photo de l’immeuble

2602 50 Av, Lloydminster, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 12 — Photo de l’immeuble

2602 50 Av, Lloydminster, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 12 — Photo de l’immeuble

2602 50 Av, Lloydminster, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 12 — Photo de l’immeuble

2602 50 Av, Lloydminster, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 12 — Photo de l’immeuble

2602 50 Av, Lloydminster, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 12 — Photo de l’immeuble

2602 50 Av, Lloydminster, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 12 — Photo de l’immeuble

2602 50 Av, Lloydminster, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 12 — Photo de l’immeuble

2602 50 Av, Lloydminster, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 12 — Photo de l’immeuble

2602 50 Av, Lloydminster, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 12 — Photo de l’immeuble

2602 50 Av, Lloydminster, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 12 — Photo de l’immeuble

2602 50 Av, Lloydminster, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 12 — Photo de l’immeuble

1,600 SF of professional space that is very easily modified to work well for a doctors clinic or a dental office. There is the potential to have 6 treatment/exam rooms (each having water available in the rooms) as well as potential for a reception/ waiting area. There is an abundance of parking available for prospective tenants and great visibility and access from Hwy 17 south close to auto row. This space is also very easily occupied by a multitude of other professional uses - the renovations are move in ready, so potential tenants will have very little upfront cost of developing their space if they utilize the current layout. With elimination of a few existing walls near the vestibule entry to the space you would be able to create a reception/waiting area. MLS # A2206574