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2602-2630 Tulare St Local commercial | 277 m² | À louer | Fresno, CA 93721
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Informations principales sur la sous-location
- Former 7-Eleven retail space with prominent visibility in downtown Fresno.
- Located less than 10 miles from Fresno-Yosemite International Airport and under 5 miles from Chandler Executive Airport.
- Immediate trade area includes national brands such as Starbucks, Chipotle, Dollar Tree, and Chase Bank.
- Conveniently situated near government offices, quick-service restaurants, hotels, and industrial businesses.
- Excellent freeway access via Highways 99, 41, 180, and 168, facilitating regional connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2630 | 277 m² | Oct. 2027 | 152,79 € /m²/an 12,73 € /m²/mois 42 315 € /an 3 526 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2630
This central downtown Fresno retail space offers a highly visible location at the intersection of Tulare Street and P Street. Previously occupied by a 7-Eleven, the space is designed for convenience retail and benefits from a dense surrounding network of government offices, hotels, and service businesses. The immediate area features a vibrant commercial environment with national retailers and dining establishments.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Sublease space available from current tenant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2602-2630 Tulare St, Fresno, CA 93721
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 7-Eleven
- Supermarché de quartier
- 9 861
- International
- P Street Partners LLC
- Immobilier
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 9 861 | International |
| P Street Partners LLC | Immobilier | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 277 m² | Surface commerciale utile | 748 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 277 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 748 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
The property will appeal to operators seeking accessibility and a strong trade area. Located less than 10 miles from Fresno-Yosemite International Airport and under 5 miles from Chandler Executive Airport, the site ensures connectivity for business travelers and local clientele. Proximity to major regional highways, including Highway 99, Highway 41, Highway 180, and Highway 168, enhances access throughout Fresno and the broader Central Valley region.
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2602-2630 Tulare St
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