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Premier Downtown Fresno Location 2602-2630 Tulare St Bureaux/Local commercial | 132–471 m² | À louer | Fresno, CA 93721
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La gare routière Amtrak & Greyhound se trouve de l'autre côté de la rue
- Idéal pour les locataires à la recherche d'une circulation piétonnière et automobile intense tout au long de la semaine de travail, le week-end et le soir
- Zonage : DTG-Downtown General
- L'hôtel de ville de Fresno, le bâtiment de l'État et le palais de justice fédéral sont adjacents aux bureaux de l'IRS, au centre médical communautaire et à l'accès à l'autoroute 41 à proximité
- Conception de plan d'étage flexible pour les espaces de restaurant et de bureau à négocier
- Emplacement au coin de la rue Tulare et P. St.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2604 | 164 m² | 2,74 mètres | Négociable | 197,91 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 32 360 € /an 2 697 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2606 | 176 m² | 2,74 mètres | Négociable | 197,91 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 34 805 € /an 2 900 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2630 | 132 m² | 2,74 mètres | Négociable | 197,91 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 26 145 € /an 2 179 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2604
Potential Office Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 339 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Utilisation potentielle des restaurants.
1er étage, bureau 2606
Potential Restaurant Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 339 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être loué en combinaison.
1er étage, bureau 2630
Potential Office Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Cuisine
- Espace en extrémité très recherché
- Utilisation potentielle des restaurants.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 7-11 Convenience Store
- Supermarché de quartier
- 10 586
- International
- 7-Eleven
- Enseigne
- -
- -
- P Street Partners LLC
- Immobilier
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7-11 Convenience Store | Supermarché de quartier | 10 586 | International |
| 7-Eleven | Enseigne | - | - |
| P Street Partners LLC | Immobilier | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 471 m² | Surface commerciale utile | 748 m² |
| Max. Contigu | 339 m² | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 471 m² |
| Max. Contigu | 339 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 748 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Trafic piétonnier élevé et stationnement pratique sur place Avec des chaînes nationales prospères et un grand centre gouvernemental bâtiments en tant que voisins immédiats, et l'Amtrak/Greyhound gare juste de l'autre côté de la rue, c'est l'occasion idéale pour différentes catégories d'activités. leasing exceptionnel opportunité pour les locataires à la recherche d'un emplacement sur une grande couloir de circulation. L'emplacement de Tulare Street est parfait pour une entreprise nécessitant un fort trafic automobile et piétonnier, et pas seulement partout la semaine de travail, mais le week-end et le soir avec environ 34 000 employés de jour. Les succursales de Tulare et P Street offrent un chiffre élevé (34 800 dans un rayon de 1,6 km) rayon) des employés de jour qui travaillent dans l'État environnant, au niveau fédéral et immeubles de bureaux privés. Les bus Amtrak et Greyhound se trouvent juste en face fournit : PASSAGERS AMTRAK : 221 781 par exercice financier en 2022 (18 482 par mois) ESPACE DISPONIBLE : 5 075 pieds carrés avec accès à la terrasse. Actuellement vide coque mais peut facilement être installée pour une cuisine et un service de restauration. L'étage actuel le plan peut être partitionné ou adapté pour répondre aux besoins du locataire et serait idéal pour un restaurant. Trois options d'espace sont disponibles.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Premier Downtown Fresno Location | 2602-2630 Tulare St
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