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Laurel Heights 2602-2608 N Main Ave Local commercial 743 m² 73 % Loué À vendre San Antonio, TX 78212 1 532 340 € (2 061,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,36 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Corporate Guaranty with 100+ Years of Operation at this Location
Hard-Corner Location in Desirable Trade Area

Urban Infill, Trophy Location in the Heart of Monte Vista with Ample Parking
Value-Add or Owner-User Opportunity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE Investment Properties has been exclusively retained to offer for sale 2602 N Main (the “Property”), an 8,000 square foot office building in the heart of the affluent neighborhood of Monte Vista in San Antonio, TX. Monte Vista is one of San Antonio’s oldest neighborhoods and is characterized by its distinguished architecture, historic buildings and proximity to downtown.2602 N Main is 73% occupied and anchored by Avita Pharmacy, which has over 65 locations nationwide and is backed by New York based private equity firm Kinderhook solutions who purchased the pharmacy in 2023. The location has been an operating pharmacy for over 100 years and was originally opened as Laurel Heights Pharmacy in 1923. With average in-place rents of $21.54 PSF and 2,150 sf of vacant space, the Property has value-add and owner-user potential. 2602 N Main has dominant real estate fundamentals in a highly desirable trade area while providing an investor immediate cash flow stability and significant long-term upside.

Laurel Heights Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

743 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1910

Prix

1 532 340 €

Prix par m²

2 061,75 €

Taux de capitalisation

6,36 %

RNE

97 457 €

Pourcentage loué

73 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,48

Surface du lot

0,15 ha

Zonage

C-2 - Quartier commercial

Stationnement

20 places (26,91 places par 1 000 m² loué)

Façade

37 m sur Main Ave

Ligne d’autobus

Enseigne sur pylône

Signalisation

AC Disposal
Services
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

HNTS
-
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

One Serv, LLC
Services
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
AC Disposal	Services	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
HNTS	-	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
One Serv, LLC	Services	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

3
100 – 200 m²
Bureau
En extrémité
Maintenant

Disponible à la location : Espace de bureau commercial de premier ordre avec une histoire unique en tant qu'ancienne église, idéalement situé près de la Trinity University au 2602 N Main, San Antonio, TX 78212. Cette spacieuse propriété de 2 150 pieds carrés offre un aménagement polyvalent adapté à diverses entreprises. Le tarif de location est de 3 950$ par mois.