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Laurel Heights 2602-2608 N Main Ave Local commercial 743 m² 73 % Loué À vendre San Antonio, TX 78212 1 544 670 € (2 078,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,36 %

2602-2608 N Main Ave, San Antonio, TX 78212

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Corporate Guaranty with 100+ Years of Operation at this Location
  • Hard-Corner Location in Desirable Trade Area
  • Urban Infill, Trophy Location in the Heart of Monte Vista with Ample Parking
  • Value-Add or Owner-User Opportunity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE Investment Properties has been exclusively retained to offer for sale 2602 N Main (the “Property”), an 8,000 square foot office building in the heart of the affluent neighborhood of Monte Vista in San Antonio, TX. Monte Vista is one of San Antonio’s oldest neighborhoods and is characterized by its distinguished architecture, historic buildings and proximity to downtown.2602 N Main is 73% occupied and anchored by Avita Pharmacy, which has over 65 locations nationwide and is backed by New York based private equity firm Kinderhook solutions who purchased the pharmacy in 2023. The location has been an operating pharmacy for over 100 years and was originally opened as Laurel Heights Pharmacy in 1923. With average in-place rents of $21.54 PSF and 2,150 sf of vacant space, the Property has value-add and owner-user potential. 2602 N Main has dominant real estate fundamentals in a highly desirable trade area while providing an investor immediate cash flow stability and significant long-term upside.

PIÈCES JOINTES

Laurel Heights Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1910
Prix
1 544 670 €
Prix par m²
2 078,34 €
Taux de capitalisation
6,36 %
RNE
98 241 €
Pourcentage loué
73 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C-2 - Quartier commercial
Stationnement
20 places (26,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m sur Main Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • AC Disposal
  • Services
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • HNTS
  • -
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • One Serv, LLC
  • Services
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
AC Disposal Services - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
HNTS - - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
One Serv, LLC Services - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 3
  • 100 – 200 m²
  • Bureau
  • En extrémité
  • Maintenant

Disponible à la location : Espace de bureau commercial de premier ordre avec une histoire unique en tant qu'ancienne église, idéalement situé près de la Trinity University au 2602 N Main, San Antonio, TX 78212. Cette spacieuse propriété de 2 150 pieds carrés offre un aménagement polyvalent adapté à diverses entreprises. Le tarif de location est de 3 950$ par mois.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
3 100 – 200 m² Bureau En extrémité Maintenant

3

Surface
100 – 200 m²
Type de bien
Bureau
Poste
En extrémité
Disponible
Maintenant

3

Surface 100 – 200 m²
Type de bien Bureau
Poste En extrémité
Disponible Maintenant

Disponible à la location : Espace de bureau commercial de premier ordre avec une histoire unique en tant qu'ancienne église, idéalement situé près de la Trinity University au 2602 N Main, San Antonio, TX 78212. Cette spacieuse propriété de 2 150 pieds carrés offre un aménagement polyvalent adapté à diverses entreprises. Le tarif de location est de 3 950$ par mois.

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

The YMCA
CrossFit
Wells Fargo Home Mortgage
Steak ‘n Shake
Starbucks
Bank of America
Velvet Taco
H-E-B

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 01704-012-0140 Évaluation des aménagements 260 629 €
Évaluation du terrain 481 671 € Évaluation totale 742 300 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
01704-012-0140
Évaluation du terrain
481 671 €
Évaluation des aménagements
260 629 €
Évaluation totale
742 300 €
(210) 253-6035

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37827172

  • Date de mise sur le marché: 25/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2602-2608 N Main Ave, San Antonio, TX 78212

Ce Monte Vista Local commercial situé à 2602-2608 N Main Ave, San Antonio, TX 78212 est actuellement disponible. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Laurel Heights | 2602-2608 N Main Ave
(210) 253-6035 x

Laurel Heights | 2602-2608 N Main Ave

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Bradley Suttle
(210) 253-6035

Joe Elder
(210) 253-6034

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