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Atmos Energy Corporation 2601 US-82 Industriel/Logistique 371 m² À vendre Gainesville, TX 76240 1 572 852 € (4 243,12 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

2601 US-82, Gainesville, TX 76240

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Recent 10-Year Renewal | Commitment To Site | Additional Options To Extend | Rental Increases
  • Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
  • Corporate Signature (NYSE: ATO) | Credit Tenant (S&P: A-)
  • Strong W Highway 82 (13,900 VPD) Frontage | Proximity to I-35 (38,400 VPD)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

- The tenant, Atmos Energy Corporation, recently executed a new 10-year renewal commencing October 1, 2025, following 20 years of continuous operation at the site, reinforcing their long-term commitment and ensuring future income stability
- The lease includes two (2) additional 5-year renewal options with 3% annual increases throughout the current term and escalations to the greater of 9% or market rent at the start of each option, driving NOI growth and providing a strong inflation hedge

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 572 852 € Surface du lot 1,13 ha
Prix par m² 4 243,12 € Surface utile brute 371 m²
Type de vente Investissement triple net Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 6 % Année de construction 2005
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien
Centre de distribution
  • Industriel/logis., entrepôt
 Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²
Classe d’immeuble B Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage I - Industrial District
Prix 1 572 852 €
Prix par m² 4 243,12 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 6 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Centre de distribution
  • Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,13 ha
Surface utile brute 371 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2005
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage I - Industrial District

CARACTÉRISTIQUES

  • Panneau monumental

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 74002 Évaluation des aménagements 276 897 €
Évaluation du terrain 115 526 € Évaluation totale 392 423 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
74002
Évaluation du terrain
115 526 €
Évaluation des aménagements
276 897 €
Évaluation totale
392 423 €
(480) 221-4221

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37710079

  • Date de mise sur le marché: 17/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2601 US-82, Gainesville, TX 76240

Ce Industriel/Logistique situé à 2601 US-82, Gainesville, TX 76240 est actuellement disponible à la vente. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Atmos Energy Corporation | 2601 US-82
(480) 221-4221 x

Atmos Energy Corporation | 2601 US-82

Patrick Luther
(480) 221-4221

Matthew Mousavi
(714) 404-8849

Ryan Byrne
(214) 560-3249

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