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2601 TX-121 - Building 1 Local d’activités | 197 m² | 615 887 € | À vendre | Lewisville, TX 75056
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1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Conditions de vente | 1031 Exchange, Construction sur mesure, Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 7,00% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,00% |
| Conditions de vente | 1031 Exchange, Construction sur mesure, Ventes de portefeuille |
Description
Suite 105 at 2601 TX-121, Building 1 — a 2,118 SF flex/showroom condo offered at $715,000 (~7.0% cap rate). 100% leased on a triple-net basis to a single established operating tenant with structured annual rent escalations. Newly delivered (2023) Class B asset along TX-121 / Sam Rayburn Tollway frontage in the Lewisville–Castle Hills submarket — 12 minutes to DFW International, 8 minutes to Grandscape, 28 minutes to Downtown Dallas. Ideal for 1031 exchange or private investors seeking immediate stabilized cash flow. Tenant information available upon execution of a confidentiality agreement.
Notes sur la vente
Newly delivered (2023) Class B asset on TX-121 / Sam Rayburn Tollway frontage. 100% leased on a triple-net basis with annual rent escalations and above-market in-place rent. Ideal for 1031 exchange or private investors seeking immediate stabilized cash flow in one of North Texas' most active commercial corridors.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 105 | 197 m² | Local d’activités | 615 887 € (3 130,00 €/m²) | 43 112,07 € |
Lot 105
| Surface du lot |
| 197 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 615 887 € (3 130,00 €/m²) |
| RNE |
| 43 112,07 € |
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Lot 105
| Surface du lot | 197 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 615 887 € (3 130,00 €/m²) |
| RNE | 43 112,07 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,00% |
| Conditions de vente | 1031 Exchange, Construction sur mesure, Ventes de portefeuille |
| Description | |
| Suite 105 at 2601 TX-121, Building 1 — a 2,118 SF flex/showroom condo offered at $715,000 (~7.0% cap rate). 100% leased on a triple-net basis to a single established operating tenant with structured annual rent escalations. Newly delivered (2023) Class B asset along TX-121 / Sam Rayburn Tollway frontage in the Lewisville–Castle Hills submarket — 12 minutes to DFW International, 8 minutes to Grandscape, 28 minutes to Downtown Dallas. Ideal for 1031 exchange or private investors seeking immediate stabilized cash flow. Tenant information available upon execution of a confidentiality agreement.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Newly delivered (2023) Class B asset on TX-121 / Sam Rayburn Tollway frontage. 100% leased on a triple-net basis with annual rent escalations and above-market in-place rent. Ideal for 1031 exchange or private investors seeking immediate stabilized cash flow in one of North Texas' most active commercial corridors.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 2 705 m² | Surface type par étage | 2 705 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Showroom | Surface du lot | 4,45 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | Light Industrial - Flex Office/Salle d'exposition/Entrepôt | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 705 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 2 705 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Surface du lot | 4,45 ha |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | Light Industrial - Flex Office/Salle d'exposition/Entrepôt |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Signalisation
- Espace d’entreposage
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Informations importantes sur l’occupant Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | pi² Occupés | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Ventura Texas Marine |
-
|
Jan 0000
|
| HAYMAN-WOODWARD |
-
|
Jan 0000
|
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