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Informations principales sur l'investissement

  • Fully Vacant Medical Office
  • 2 Separate Suites with 8-12 Exam Rooms Each
  • Perfect for Owner-User wanting the whole buildings or additional income
  • On THR Campus
  • 30 Private Parking Spaces

Résumé analytique

Unmatched location and versatility for an owner-user or value-add investor. 2601 Scripture St is a highly visible, free-standing 5,862 SF medical office building situated on a 0.52-acre lot. The property will be delivered 100% vacant and is already perfectly configured into two independent suites, allowing a buyer to occupy the entire footprint, or run their flagship practice out of one side while leasing out the other for immediate income.

Pièces jointes

SVN - Brochure _L_ (7)

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
545 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
1 894 332 €
Prix par m²
3 478,41 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
545 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
MR - Mixed-Use Regional
Stationnement
12 places (22,03 places par 1 000 m² loué)

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 253 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Establish your medical practice in a premier, free-standing healthcare facility located directly on the campus of Texas Health Presbyterian Hospital Denton. 2601 Scripture St features two independent, high-functioning medical suites available for immediate occupancy. Whether you need a single efficient clinic footprint or wish to combine both spaces to command the entire 5,862 SF building, this property delivers the ultimate professional environment in Denton’s primary medical corridor.

  • 1er Ét.-bureau 101
  • 292 m²
  • Médical
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 100 253 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 101 292 m² Médical - Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface
253 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 101

Surface
292 m²
Type de bien
Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface 253 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Establish your medical practice in a premier, free-standing healthcare facility located directly on the campus of Texas Health Presbyterian Hospital Denton. 2601 Scripture St features two independent, high-functioning medical suites available for immediate occupancy. Whether you need a single efficient clinic footprint or wish to combine both spaces to command the entire 5,862 SF building, this property delivers the ultimate professional environment in Denton’s primary medical corridor.

1er Ét.-bureau 101

Surface 292 m²
Type de bien Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R259476
Évaluation du terrain
390 077 €
Évaluation des aménagements
1 257 676 €
Évaluation totale
1 647 754 €
  • ID de l’annonce: 41335394

  • Date de mise sur le marché: 17/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2601 Scripture St, Denton, TX 76201

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