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2601 Prospect St Bureau 383 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77004 689 104 € (1 801,23 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- 2026 Renovations complete!
- Tenant improvement credits already accounted for (no future concessions)
- NVR Security Cameras convey
- Stabilized asset with newly executed 3-year lease (2026)
- PEX PLUMBING 2026!
Résumé analytique
Stabilized, cash-flowing asset featuring a newly executed 3-year lease and approximately $66,000 in net operating income. The property has been recently renovated, requiring minimal near-term capital expenditures, and operates with low expenses for efficient ownership. Ideal for investors seeking a turnkey opportunity with immediate income and future rent growth potential. 13% scheduled rent increase in Year 3! NEW PEX plumbing throughout the entire building! NVR Security Camera system conveys! Option to purchase 2603 Prospect as well, which backs to this property!
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
383 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1935/2026
Prix
689 104 €
Prix par m²
1 801,23 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
56 851 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
191 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,11 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Zoned Commercial 061-126-035-0026
Stationnement
25 places (65,35 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Cour
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0611260350026 | Évaluation totale | 628 256 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 357 535 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 270 721 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0611260350026
Évaluation du terrain
357 535 € (2025)
Évaluation des aménagements
270 721 € (2025)
Évaluation totale
628 256 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
2601 Prospect St
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