2601 Ohio Ave
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2601 Ohio Ave Industriel/Logistique 1 664 m² À vendre Saint Louis, MO 63118 914 875 € (549,69 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entrepôt/bureau rénové offrant plus de 17 000 pieds carrés avec de hauts plafonds.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété industrielle avec plus de 17 000 pieds carrés d'espace, 1 porte ouverte sur le quai de chargement. L'entrepôt dispose d'un espace sous plafond haut de 9 000 pieds carrés, d'une mezzanine mansardée supplémentaire de 3 000 pieds carrés et d'un bureau mansardé de 2 000 pieds carrés. La zone inférieure a une superficie de plus de 7 000 pieds carrés avec des lumières LED UFO en hauteur. Le bâtiment dispose d'une alimentation électrique lourde triphasée de 600 ampères. La façade dispose de 2 000 pieds carrés de bureaux rénovés. Les 12 zones sont équipées d'un système de chauffage modernisé, d'un système de ventilation à recirculation d'air et de nouveaux chauffe-eau. Les salles de bain sont rénovées. Le toit est recouvert d'un revêtement élastomère Uniflex et d'un nouveau compresseur CVC de 5 tonnes. Le bâtiment est recouvert d'un revêtement Sherwin Williams Specialty Pro Coat et dispose d'un parking pavé latéral. L'intérieur dispose d'espaces de bureaux à température contrôlée par wifi et d'un système de surveillance. Alarm.com fournit un système de surveillance avec sauvegarde cellulaire et est alimenté par Internet haut débit par fibre optique AT&T. Ce quartier de Fox Park est entouré de nouveaux développements commerciaux et résidentiels, de charmantes boutiques, de restaurants renommés et de divertissements animés.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
6 272 €
|
3,77 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
6 272 €
|
3,77 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 272 € |
| Annuel par m² | 3,77 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 272 € |
| Annuel par m² | 3,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 914 875 € | Surface utile brute | 1 664 m² |
| Prix par m² | 549,69 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1899/2022 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 0,16 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | J - Industriel | ||
| Prix | 914 875 € |
| Prix par m² | 549,69 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface utile brute | 1 664 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1899/2022 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | J - Industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2074-00-0040-0 | Évaluation totale | 62 647 € |
| Évaluation du terrain | 7 929 € | Impôts annuels | 6 272 € (3,77 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 54 718 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2074-00-0040-0
Évaluation du terrain
7 929 €
Évaluation des aménagements
54 718 €
Évaluation totale
62 647 €
Impôts annuels
6 272 € (3,77 €/m²)
Année d’imposition
2024
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