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Iconic Wynwood Building with I95 Exposure 2601 NW 6th Ave Bureaux/Local commercial | 1 061 m² | À louer | Miami, FL 33127
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Informations principales
- Benefit from unmatched building, billboard, and branding visibility along Interstate 95, with exposure to more than 185,000 daily vehicles (VPD).
- Rare 15-car parking lot beside the property provides seamless access to the building in an area commonly relying on street-side parking.
- Expansive open spaces invite luxury fashion houses, creative office users, high-end showroom users, and boutique lifestyle brands.
- WDRC-approved plans for a 22-story, 147-unit mixed-use development offer an incredible long-term, sustainable growth opportunity.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 061 m² | Négociable | 607,04 € /m²/an 50,59 € /m²/mois 644 211 € /an 53 684 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
DWNTWN Realty Advisors has been exclusively retained by ownership to lease 2601 NW 6th Avenue, a 16,800-square-foot corner site featuring an 11,423-square-foot freestanding warehouse with prime Interstate 95 frontage in Wynwood. This property offers exceptional visibility and versatile use potential, making it ideal for retail, showroom, or design-forward concepts such as high-end furniture or lifestyle brands seeking a flagship location. A third-party-owned billboard on-site faces over 185,000 vehicles daily, generating 20% of gross ad revenue for the tenant. The lease includes a 60-day termination clause for added flexibility. Additionally, WDRC approvals are in place for a future 22-story, 147-unit development, positioning tenants in front of significant upcoming residential and commercial density.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 29 à 92 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 061 m² | Surface commerciale utile | 1 061 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 061 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 061 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À propos du bien
At the center of Miami’s vibrant Wynwood neighborhood, 2601 NW 6th Avenue offers an exceptional opportunity to lease a rare standalone retail building on a prominent 16,800-square-foot corner lot. Formerly home to the iconic Austin Burke menswear store, this 11,423-square-foot property is suited for a flagship retail presence, high-impact showroom, or innovative design studio. Its expansive, open floor plan and striking street presence make it ideal for upscale furniture galleries, high-end fashion boutiques, creative office users, or forward-thinking lifestyle brands seeking a statement location in one of the city’s most sought-after creative districts. Featuring exceptional frontage and curb appeal, 2601 NW 6th Avenue includes a gated on-site parking lot for 15 vehicles, an uncommon feature for the area. Additional parking is available along the surrounding streets. An on-site third-party-owned billboard delivers passive income through a revenue-sharing agreement, including a 60-day termination clause. Facing Interstate 95, visible to over 185,000 vehicles per day (VPD), the billboard can be leveraged as a unique marketing advantage for tenants under its flexible agreement. Moreover, Wynwood Design Review Committee (WDRC) approvals are in place for a 22-story, 147-unit development, allowing a tenant to position themselves in front of future high-density residential and commercial audiences. Wynwood, now dubbed the Silicon Valley of the South, has become a global destination for art, innovation, and culture. Surrounded by dynamic neighbors such as Midtown, the Design District, Brickell, and Downtown Miami, this property is central to creativity and commerce. For businesses seeking to open a flagship showroom, expand a retail concept, or create a high-profile brand experience, 2601 NW 6th Avenue delivers a rare chance to make a bold impression in Miami’s top creative hub.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Iconic Wynwood Building with I95 Exposure | 2601 NW 6th Ave
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