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Wynwood Corner Property With I-95 Frontage 2601 NW 6th Ave Local commercial 1 061 m² À vendre Miami, FL 33127 9 385 554 € (8 844,02 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Command exceptional visibility along Interstate 95, with over 185,000 vehicles passing daily, ideal for brand exposure and signage impact.
- On-site third-party-owned billboard delivers passive income through a revenue-sharing agreement, including a 60-day termination clause.
- 11,423-square-foot property on a prime corner lot offers a flexible footprint for retail, showroom, or experiential commercial use.
- Fully approved WDRC plans for a 22-story, 147-unit mixed-use development offer built-in value and a clear path for long-term growth.
Résumé analytique
DWNTWN Realty Advisors is pleased to exclusively present for sale 2601 NW 6th Avenue (the "Property"), a 16,800 SF corner site featuring a 11,423 SF freestanding flex warehouse at the western gateway of Core Wynwood, with direct frontage along Interstate 95 in Miami, Florida. Positioned at the intersection of NW 6th Avenue and NW 24th Street, the Property commands exposure to more than 185,000 vehicles per day along one of the most trafficked corridors in South Florida. The building is currently configured for retail, showroom, or design-forward commercial occupancy, offering an adaptable open floor plate, 15 gated parking spots, and a true corner position zoned D1.
A Billboard Site Lease with Carter-Pritchett Advertising, Inc. conveys with the sale, delivering immediate passive income to the incoming owner from an I-95-facing advertising structure on-site. The Operator pays the greater of $40,000 per year (guaranteed) or 25% of gross advertising revenues on a quarterly basis. Either party may terminate on 60 days written notice, providing current income with full optionality to retain the billboard relationship or recapture the site at the buyer's election.
Current ownership has secured WDRC approvals for a 22-story, 147-unit residential development through the Live Local Act, with plans designed below the 200,000 SF UDRB threshold, reducing the regulatory timeline and delivering a market-ready development path. The combination of a high-visibility commercial building, day-one billboard income, and a WDRC-approved tower program positions 2601 NW 6th Avenue as a rare, multi-path opportunity in Core Wynwood, offered at $10,900,000, equating to $954 per square foot of building area.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
DWNTWN Realty Advisors a été mandaté en exclusivité par le propriétaire pour la location du 2601 NW 6th Avenue, un site d'angle de 1 560 m² comprenant un entrepôt indépendant de 1 061 m² avec une visibilité exceptionnelle sur l'Interstate 95 à Wynwood. Cette propriété offre une visibilité remarquable et un potentiel d'utilisation polyvalent, ce qui en fait un emplacement idéal pour des concepts de vente au détail, de showroom ou des projets axés sur le design, tels que des marques de mobilier haut de gamme ou de lifestyle cherchant un emplacement phare. Un panneau publicitaire appartenant à un tiers sur le site est exposé à plus de 185 000 véhicules par jour, générant 20 % des revenus publicitaires bruts pour le locataire. Le bail inclut une clause de résiliation sous 60 jours pour une flexibilité accrue. De plus, des approbations du WDRC sont en place pour un futur développement de 22 étages comprenant 147 unités, positionnant les locataires au cœur d'une densité résidentielle et commerciale en pleine expansion.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 061 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 061 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 061 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
DWNTWN Realty Advisors a été mandaté en exclusivité par le propriétaire pour la location du 2601 NW 6th Avenue, un site d'angle de 1 560 m² comprenant un entrepôt indépendant de 1 061 m² avec une visibilité exceptionnelle sur l'Interstate 95 à Wynwood. Cette propriété offre une visibilité remarquable et un potentiel d'utilisation polyvalent, ce qui en fait un emplacement idéal pour des concepts de vente au détail, de showroom ou des projets axés sur le design, tels que des marques de mobilier haut de gamme ou de lifestyle cherchant un emplacement phare. Un panneau publicitaire appartenant à un tiers sur le site est exposé à plus de 185 000 véhicules par jour, générant 20 % des revenus publicitaires bruts pour le locataire. Le bail inclut une clause de résiliation sous 60 jours pour une flexibilité accrue. De plus, des approbations du WDRC sont en place pour un futur développement de 22 étages comprenant 147 unités, positionnant les locataires au cœur d'une densité résidentielle et commerciale en pleine expansion.
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-3125-025-0280 | Évaluation des aménagements | 271 373 € |
| Évaluation du terrain | 5 063 033 € | Évaluation totale | 5 334 406 € |
Taxes foncières
Présenté par
Wynwood Corner Property With I-95 Frontage | 2601 NW 6th Ave
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