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Iconic Wynwood Building with I95 Exposure 2601 NW 6th Ave Local commercial 1 061 m² À vendre Miami, FL 33127 9 513 084 € (8 964,19 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Command exceptional visibility along Interstate 95, with over 185,000 vehicles passing daily, ideal for brand exposure and signage impact.
- On-site third-party-owned billboard delivers passive income through a revenue-sharing agreement, including a 60-day termination clause.
- 11,423-square-foot property on a prime corner lot offers a flexible footprint for retail, showroom, or experiential commercial use.
- Fully approved WDRC plans for a 22-story, 147-unit mixed-use development offer built-in value and a clear path for long-term growth.
Résumé analytique
With exceptional frontage and curb appeal, 2601 NW 6th Avenue includes a gated on-site parking lot for 15 vehicles, an uncommon feature for the area. Additional parking is available along the surrounding streets. A third-party-owned billboard on the lot adds a dynamic income stream, facing over 185,000 vehicles per day (VPD) along Interstate 95. The existing agreement provides 20% of gross advertising revenue to the property owner and includes a flexible 60-day termination clause, making this a highly versatile asset for investors and owner/users.
Further enhancing its long-term value, the property has approved plans from the Wynwood Design Review Committee (WDRC) for a transformative 22-story, 147-unit mixed-use development. These entitlements provide immediate upside for visionaries eager to capitalize on Wynwood’s continued vertical growth while maintaining the flexibility to lease or operate the building in its current form. With no required Urban Development Review Board (UDRB) oversight, the redevelopment pathway is remarkably streamlined.
Wynwood, now dubbed the Silicon Valley of the South, has become a global destination for art, innovation, and culture. Surrounded by dynamic neighbors such as Midtown, the Design District, Brickell, and Downtown Miami, this property is central to creativity and commerce. For businesses seeking a new brand location, expanding operations, or banking on long-term appreciation, 2601 NW 6th Avenue is an investment with style, substance, and serious upside.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
DWNTWN Realty Advisors a été mandaté en exclusivité par le propriétaire pour la location du 2601 NW 6th Avenue, un site d'angle de 1 560 m² comprenant un entrepôt indépendant de 1 061 m² avec une visibilité exceptionnelle sur l'Interstate 95 à Wynwood. Cette propriété offre une visibilité remarquable et un potentiel d'utilisation polyvalent, ce qui en fait un emplacement idéal pour des concepts de vente au détail, de showroom ou des projets axés sur le design, tels que des marques de mobilier haut de gamme ou de lifestyle cherchant un emplacement phare. Un panneau publicitaire appartenant à un tiers sur le site est exposé à plus de 185 000 véhicules par jour, générant 20 % des revenus publicitaires bruts pour le locataire. Le bail inclut une clause de résiliation sous 60 jours pour une flexibilité accrue. De plus, des approbations du WDRC sont en place pour un futur développement de 22 étages comprenant 147 unités, positionnant les locataires au cœur d'une densité résidentielle et commerciale en pleine expansion.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 061 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 061 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 061 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
DWNTWN Realty Advisors a été mandaté en exclusivité par le propriétaire pour la location du 2601 NW 6th Avenue, un site d'angle de 1 560 m² comprenant un entrepôt indépendant de 1 061 m² avec une visibilité exceptionnelle sur l'Interstate 95 à Wynwood. Cette propriété offre une visibilité remarquable et un potentiel d'utilisation polyvalent, ce qui en fait un emplacement idéal pour des concepts de vente au détail, de showroom ou des projets axés sur le design, tels que des marques de mobilier haut de gamme ou de lifestyle cherchant un emplacement phare. Un panneau publicitaire appartenant à un tiers sur le site est exposé à plus de 185 000 véhicules par jour, générant 20 % des revenus publicitaires bruts pour le locataire. Le bail inclut une clause de résiliation sous 60 jours pour une flexibilité accrue. De plus, des approbations du WDRC sont en place pour un futur développement de 22 étages comprenant 147 unités, positionnant les locataires au cœur d'une densité résidentielle et commerciale en pleine expansion.
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-3125-025-0280 | Évaluation des aménagements | 275 061 € |
| Évaluation du terrain | 5 131 829 € | Évaluation totale | 5 406 890 € |
Taxes foncières
Présenté par
Iconic Wynwood Building with I95 Exposure | 2601 NW 6th Ave
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