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Wynwood Corner 2601 NW 6th Ave Local commercial 1 061 m² À vendre Miami, FL 33127 9 286 800 € (8 750,97 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Command exceptional visibility along Interstate 95, with over 185,000 vehicles passing daily, ideal for brand exposure and signage impact.
- On-site third-party-owned billboard delivers passive income through a revenue-sharing agreement, including a 60-day termination clause.
- 11,423-square-foot property on a prime corner lot offers a flexible footprint for retail, showroom, or experiential commercial use.
- Fully approved WDRC plans for a 22-story, 147-unit mixed-use development offer built-in value and a clear path for long-term growth.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
With exceptional frontage and curb appeal, 2601 NW 6th Avenue includes a gated on-site parking lot for 15 vehicles, an uncommon feature for the area. Additional parking is available along the surrounding streets. A third-party-owned billboard on the lot adds a dynamic income stream, facing over 185,000 vehicles per day (VPD) along Interstate 95. The existing agreement provides 20% of gross advertising revenue to the property owner and includes a flexible 60-day termination clause, making this a highly versatile asset for investors and owner/users.
Further enhancing its long-term value, the property has approved plans from the Wynwood Design Review Committee (WDRC) for a transformative 22-story, 147-unit mixed-use development. These entitlements provide immediate upside for visionaries eager to capitalize on Wynwood’s continued vertical growth while maintaining the flexibility to lease or operate the building in its current form. With no required Urban Development Review Board (UDRB) oversight, the redevelopment pathway is remarkably streamlined.
Wynwood, now dubbed the Silicon Valley of the South, has become a global destination for art, innovation, and culture. Surrounded by dynamic neighbors such as Midtown, the Design District, Brickell, and Downtown Miami, this property is central to creativity and commerce. For businesses seeking a new brand location, expanding operations, or banking on long-term appreciation, 2601 NW 6th Avenue is an investment with style, substance, and serious upside.
VISITE 3D MATTERPORT
2601 NW 6th Avenue Matterport
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
DWNTWN Realty Advisors has been exclusively retained by ownership to lease 2601 NW 6th Avenue, a 16,800-square-foot corner site featuring an 11,423-square-foot freestanding warehouse with prime Interstate 95 frontage in Wynwood. This property offers exceptional visibility and versatile use potential, making it ideal for retail, showroom, or design-forward concepts such as high-end furniture or lifestyle brands seeking a flagship location. A third-party-owned billboard on-site faces over 185,000 vehicles daily, generating 20% of gross ad revenue for the tenant. The lease includes a 60-day termination clause for added flexibility. Additionally, WDRC approvals are in place for a future 22-story, 147-unit development, positioning tenants in front of significant upcoming residential and commercial density.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 061 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 061 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 061 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
DWNTWN Realty Advisors has been exclusively retained by ownership to lease 2601 NW 6th Avenue, a 16,800-square-foot corner site featuring an 11,423-square-foot freestanding warehouse with prime Interstate 95 frontage in Wynwood. This property offers exceptional visibility and versatile use potential, making it ideal for retail, showroom, or design-forward concepts such as high-end furniture or lifestyle brands seeking a flagship location. A third-party-owned billboard on-site faces over 185,000 vehicles daily, generating 20% of gross ad revenue for the tenant. The lease includes a 60-day termination clause for added flexibility. Additionally, WDRC approvals are in place for a future 22-story, 147-unit development, positioning tenants in front of significant upcoming residential and commercial density.
À PROPOS DU QUARTIER WYNWOOD-DESIGN DISTRICT
La population locale de Wynwood continue de croître, les résidents étant attirés par l'expérience "vivre/travailler/jouer" du quartier, qui a attiré de nombreux jeunes professionnels et hauts revenus de Miami. Environ 2 000 appartements haut de gamme ont été construits à Wynwood depuis 2015 et d'autres sont en cours de construction. Au total, il y a environ 5 000 appartements à moins d'un kilomètre du centre de Wynwood. Le trafic de jour est important et l'inventaire des bureaux locaux a augmenté de plus de 50 % au cours des dix dernières années.
Le quartier de Wynwood, dans le centre de Miami, est l'un des quartiers culturels les plus distincts de la ville. Outre les arts, Wynwood abrite de nombreux restaurants, bars et discothèques. Il est entouré par les Wynwood Walls, qui sont recouverts de peintures murales géantes distinctives qui changent le visage du quartier lorsqu'elles sont éclairées la nuit. Les entreprises liées à l'art sont les premiers locataires de Wynwood.
La population locale de Wynwood continue de se développer, avec des résidents attirés par l'expérience "vivre/travailler/jouer" du quartier, qui a attiré de nombreux jeunes professionnels et hauts revenus de Miami. Environ 2 000 appartements haut de gamme ont été construits à Wynwood depuis 2015 et d'autres sont en cours de construction. Au total, il y a environ 5 000 appartements à moins d'un kilomètre du centre de Wynwood. Le trafic diurne est important et l'inventaire des bureaux locaux a augmenté de plus de 50 % au cours des dix dernières années.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Las Rosas | Grec | €€ | 7 min. à pied |
| Pastis | Français | €€€€ | 6 min. à pied |
| Doya | Turc | €€€ | 7 min. à pied |
| Sparrow Italia | - | - | 7 min. à pied |
| Kyu | Asiatique | €€ | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Regions Bank | Banque | 8 min. à pied |
| Warby Parker | Accessoires de lunettes | 9 min. à pied |
| Le Labo | Autres commerces | 10 min. à pied |
| Barry's | Fitness | 13 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| MOXY |
120 chambres
3 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
153 chambres
5 min en voiture
|
| citizenM |
351 chambres
7 min en voiture
|
| Hilton |
528 chambres
6 min en voiture
|
| Marriott |
605 chambres
7 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3125-025-0280 | Évaluation des aménagements | 268 518 € |
| Évaluation du terrain | 5 009 760 € | Évaluation totale | 5 278 278 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Tony Arellano, Co-Founder & Managing Partner
À ce jour, Tony a réalisé plus d'un milliard de dollars de transactions de location et de vente dans le sous-marché du centre-ville de Miami, y compris plus de 450 transactions de location et de vente d'immobilier commercial au cours de sa carrière.
Avant de cofonder DWTNWN Realty Advisors, il a occupé le poste de vice-président exécutif d'une société immobilière commerciale locale pendant plus de 11 ans, dirigeant les activités de courtage de la société.
En 2016, Tony a été président de la CIASF, la plus grande organisation immobilière locale, spécialisée dans les événements centrés sur les données. En outre, il est l'auteur de rapports annuels spécialisés sur le marché des quartiers, tels que le Wynwood Market Report et le Urban Market Report.
Il a été désigné par le Commercial Observer Power 100 comme l'un des acteurs les plus influents de l'immobilier commercial. Lui et son cofondateur Devlin Marinoff ont également été nommés sur la liste Power 30 de Commercial Observer pour le sud de la Floride.
Tony est diplômé de la Florida International University avec une licence en administration des affaires.
Devlin Marinoff, Co-Founder & Managing Director
Devlin a débuté sa carrière dans l'immobilier à New York chez Penn Capital Realty en tant que courtier commercial, où il a effectué des transactions de plus de 700 millions de dollars. Son expérience s'est étendue à de nombreuses catégories d'actifs, notamment la vente et le développement d'établissements hôteliers, les conversions de logements collectifs, les immeubles de bureaux, les centres commerciaux et les propriétés industrielles.
Originaire de New York, Devlin a déménagé dans le sud de la Floride en 2008 et a fondé Whitehall Realty Group, une société d'investissement et de vente boutique située au cœur de Miami. En tant que directeur général de Whitehall, Devlin a fait de l'entreprise l'une des meilleures sociétés de courtage commercial dans le domaine de la vente de propriétés d'investissement. Pendant 9 ans, il a mené son équipe vers un succès sans précédent, notamment en obtenant le titre de courtier CoStar Power en 2016 pour les ventes de placements immobiliers commerciaux.
En 2018, Devlin a collaboré avec Tony Arellano, expert en immobilier commercial, pour fonder DWNTWN Realty Advisors, une société de courtage immobilier commercial spécialisée dans le crédit-bail, la vente d'investissements, les services créatifs et de conseil pour les principaux marchés urbains émergents où « la densité est le destin de DWNTWN ».
Lui et son cofondateur Tony Arellano ont également été nommés sur la liste Commercial Observer Power 30 pour le sud de la Floride.
Devlin est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires de l'université de l'Arizona.
Présenté par
Wynwood Corner | 2601 NW 6th Ave
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