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2601 N Tenaya Way Bureau 818 m² À vendre Las Vegas, NV 89128 2 799 485 € (3 424,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %
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Informations principales sur l'investissement
- Standalone Wet Medical Office • Located
- Located in the Highly Desirable Northwest Medical District
- Frontage and Signage on North Tenaya Way
- Excellent Condition and Great Floorplan for Patient Flow
- 5.68:1000 Parking Ratio with Covered Spaces
- Minutes from Mountainview Hospital, Major Retailers, and Interstate 95
Résumé analytique
INVESTMENT PROPERTY LEASED THROUGH 2031 WITH OPTIONS This standalone wet medical office offers a rare investment opportunity in the highly desirable Northwest Medical District, for sale. The single-story building spans approximately 8,800 square feet on a 1.08-acre lot and is currently occupied by national credit tenant, providing immediate stability. The property is in excellent condition and features a well-designed layout with a reception area, 13 private offices/rooms, three restrooms, and dedicated kitchen and dining areas—ideal for efficient patient flow. Positioned along North Tenaya Way with strong frontage, signage, and heavy daytime traffic, the site offers 53 parking spaces, including covered parking, with an impressive 5.68:1,000 parking ratio. Located minutes from MountainView Hospital, major retailers, and Interstate 95, the property is further enhanced by access to a nearby public park with walking paths, seating, and mature shade trees. Opportunities of this caliber rarely come to market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
818 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
2 799 485 €
Prix par m²
3 424,25 €
Taux de capitalisation
5,30 %
RNE
148 373 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
818 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
C-PB - Commercial - Planned Business
Stationnement
53 places (51,37 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 138-15-710-003 | Évaluation des aménagements | 202 675 € |
| Évaluation du terrain | 264 012 € | Évaluation totale | 466 687 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
138-15-710-003
Évaluation du terrain
264 012 €
Évaluation des aménagements
202 675 €
Évaluation totale
466 687 €
1 sur 64
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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1 sur 1
Présenté par
2601 N Tenaya Way
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